北京新增房贷创新低 “扶实抑虚”显成效

　　央行北京营管部数据显示，7月个人购房贷款占人民币各项贷款新增额26.6%，较2016年末下降13.7%

近日，央行北京营管部发布的一系列数据，各项金融指标回暖，经济显出稳中向好信号，“扶实抑虚”政策导向效果明显。

具体而言，在8月17日公布的《2017年7月北京市信贷货币运行情况》中，个人住房贷款同比增幅继续回落，较上月下降1.2个百分点；小微企业贷款同比增16.1%，较中型企业增速高8.3个百分点。

　7月个人购房贷款新增额创新低

8月17日，央行北京营管部公布《2017年7月北京市信贷货币运行情况》（下称“《情况》”）显示，在“3·17”等多项调控政策的刺激下，7月房地产信贷增速明显放缓，显示调控效果显著。

具体来看，7月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额15778.1亿元，同比增长19.5%，增速比上月下降1.2个百分点。

值得关注的是，个人购房贷款在各项贷款中的占比出现了大幅下降。7月末，人民币个人购房贷款比年初增加1150.4亿元，占人民币各项贷款新增额的26.6%，较2016年末40.3%新增占比下降13.7个百分点。

此外，7月当月个人购房贷款新增额已降至今年以来最低水平。剔除资产证券化等因素影响，1-7月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元、118.3亿元。

“6-7月楼市信贷额度明显降低，只有120亿左右，主要原因是政策收紧叠加成交量大幅度下调。”中原地产分析师张大伟对新京报记者指出，从4月开始，北京二手房进入单月万套，相比之前跌幅超过50%，信贷的需求量出现下调。

与往年调控不一样的是，本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策全方面封堵了任何炒房可能性。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对新京报记者表示，上述数据从侧面反映了脱虚向实政策的效果初现。尤其是房地产信贷增速下滑，而信贷整体增加，表明信贷结构上其他领域贷款的增加，对实体经济起到了支持作用。

　“小微企业在北京可享受便宜的资金成本”

另一颇受关注的数据是小微企业贷款的快速增长。数据显示，7月末，北京市小微企业人民币贷款（不含票据贴现，下同）余额6794.2亿元，同比增长16.1%；增速与大型企业基本持平，较中型企业增速高8.3个百分点。