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8月22日，万通地产（600246，SH）发布公告称，公司全资子公司旗下基金斥资2.45亿元收购盛达置地投资有限公司（以下简称盛达置地）6%的股权，万通地产控股股东及关联方在本次交易前后均持有后者相关股权。

而此次股权的出让方为香河县盛达房地产开发有限公司（以下简称香河盛达）。香河为万通地产布局重点，而盛达置地为其香河在售地产项目的一级开发商。

对于香河的房地产市场，房地产专家陈宝存接受《每日经济新闻》记者采访时表示，从许多大房企进入香河来看，香河与其他的环京地区相比还是比较讲规矩的一个市场，但总体上还是缺乏规范。

香河盛达彻底退出

万通地产发布的公告中显示，其全资子公司中融国富投资管理有限公司旗下基金国富汇兴(天津)投资管理合伙企业(有限合伙)向香河盛达购买盛达置地6%的股权，交易总价款为2.45亿元。

本次交易前，盛达置地的股东为嘉华东方控股(集团)有限公司、万通投资控股股份有限公司、香河盛达及香河县平安投资有限公司，分别持有盛达置地27%、27%、36%及10%的股权。

本次交易后，国富汇兴、北京万科企业有限公司因分别向香河盛达购买6%、30%股权，从而成为盛达置地的新股东，其他股东持股比例不变。

此次出让方香河盛达目前的董事长及法定代表人为毛建忠。《每日经济新闻》记者注意到，2016年3月，廊坊纪检监察网发布消息称，“毛建忠因在任香河县建筑工程总公司党委书记、总经理及县公有资产经营公司正科级干部期间，违反廉洁纪律，经商办企业、违规兼职受到纪律处分。”

而据此前《中国产经新闻报》报道，毛建忠在任当地国企“香河建总”党委书记、总经理期间，先后在香河、北京两地注册成立香河县盛达房地产开发有限公司、北京盛达兴业房地产开发有限公司。依托“香河建总”从事建筑领域的资源优势，上述两家地产公司在京冀两地快速拓展了房地产开发业务。

《每日经济新闻》记者就相关问题致电北京盛达兴业房地产开发有限公司公开电话，工作人员称，目前没有人能回答这些问题。

万通与香河盛达分道扬镳？

值得注意到是，除了此前的合资企业，香河盛达曾与万通地产的关系也颇为紧密。而从此次股权转让来看，万通系与香河盛达似乎已经“分道扬镳”。

根据新华网2011年的报道称，县政府（香河）指定香河盛达置业有限公司作为土地一级开发商对该地块进行综合整治。2009年10月，香河县政府对该地块进行招拍挂，万通地产以每亩60万元的价格拍得并进行开发。

值得注意的是，2009年万通地产成立了香河万通房地产开发有限公司，该公司后来参与开发了香河运河国际生态城的地产项目。

根据万通地产2017年半报显示，运河国际生态城则是万通在香河从2013年5月开始建设的项目，也是目前在香河县的唯一项目。

香河对于万通地产来说意义非凡。从万通地产2016年年报披露的营收结构上看, 香河运河国际生态城营收6.58亿元，占总营收比重达到28.17%。

对于万通系来说，昔日重要的合作方退出合资公司，其在香河的布局是否受影响备受关注。《每日经济新闻》记者致电多次致电万通地产公开电话，截至发稿均无人接听。