跨两地市场整合 中粮地产有意揽入大悦城

作为首批国有资本投资公司改革试点，中粮集团又有新动作。今日，中粮地产在重组停牌进展公告中透露了重组标的，即拟收购港股公司大悦城地产的控股权。大悦城地产与中粮地产同为中粮集团地产业务上市平台，前者侧重物业投资及酒店管理，后者则以商品房开发为业务核心。此次中粮地产拟跨市场将大悦城地产“纳入麾下”，其平台重要性将大幅提升。

中粮地产今日公告，公司本次重组的主要交易对方目前初步定为中粮集团（香港）有限公司或中粮集团有限公司（下称“中粮集团”）下属的其他关联方。上述交易对方与公司同属中粮集团控制的关联法人，据相关规定，本次交易构成关联交易。

公告显示，公司重组计划初步定为发行股份（及/或支付现金）购买大悦城地产的控股权（或持有大悦城地产控股权的持股公司股权），具体标的资产范围尚未最终确定，可根据交易进展情况调整。据悉，大悦城地产以开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体为主要业务方向，系中粮集团旗下港股上市平台。中粮地产表示，本次交易旨在整合资源并提升中粮集团地产业务的运营效率。

事实上，本次重组也是中粮集团践行央企改革试点工作的重要一步。2014年7月，国务院国资委对央企启动了“四项改革”试点，中粮集团成为“改组国有资本投资公司试点”。去年7月，中粮集团正式向社会公布其《国有资本投资公司改革总体方案》。就在中粮地产筹划本次重组停牌后不久，中粮集团在官网透露，经过一年来的探索完善，“中粮方案”不断向好、基本定型。

中粮集团表示，专业化商业发展模式基本定型，专业化公司（平台）明确专业化经营的发展道路和产供销一体化的商业模式，深度推动由管理一体化向资产一体化迈进，致力打造责权利一体、产供销一体、人财物一体的“独立市场竞争主体”。同时提出，企业化、市场化、多元化混改方向基本定型。未来，中粮旗下的18家专业化公司，都将是独立法人和多元主体。

在市场人士看来，此次中粮地产与大悦城地产的整合也意味着“中粮方案”正在逐步落地。

记者注意到，中粮地产今日同时披露的停牌前一个交易日（7月21日）股东持股明细，相比今年一季度末已有明显调整。除前两大股东中粮集团、中央汇金持股未有变动，二季度已有不少“新面孔”现身前十大流通股东榜。其中，新进自然人股东洪卓斌以1670.36万股（占总股本0.92%）成为公司第三大股东；诚泰财险-传统产品、社保一零九组合、华泰保兴基金-浦发银行-华泰保兴光明1号分别以0.72%、0.36%、0.24%持股比例，新进占据中粮地产第四、第七、第十大股东之席位。

中粮地产表示，由于本次重组事项涉及的工作量较大，相关准备工作尚未全部完成，相关方就交易方案仍需进一步沟通、论证和完善。且公司尚需与若干监管机构就交易方案进行沟通，为保障本次重组工作的顺利进行，经向交易所申请，公司股票将继续停牌。（记者 祁豆豆）