每经记者 张静 实习记者 沙一舟
挂牌公示一个月后，祁连山（600720，SH）旗下近35亩土地使用权以2.64亿元的价格溢价出售。
8月19日，祁连山公告称，已有认购者通过网络竞拍方式竞得其公开挂牌出售的34.49亩土地使用权。
《每日经济新闻》记者注意到，此次挂牌转让的最终接盘方为甘肃德源房地产开发有限公司（以下简称甘肃德源）。该房企于今年8月7日才刚成立，其背后股东为负责甘肃高等级公路、民航机场、重大旅游资源开发的地方投融资平台。且祁连山本次转让的土地性质为工业用地，而据《兰州高新技术产业开发区国有土地使用权出让合同》显示，该地批准用途却为建设产业及培训中心，少量住宅用地。
2.64亿溢价出售近35亩土地
祁连山于今年7月17日在甘肃省产权交易所发布转让公告称，公司将面向社会公开转让位于兰州市安宁区的一宗国有土地使用权。
8月19日，祁连山公告称，公司挂牌出售的34.49亩土地使用权已经“名花有主”，而最终的接盘方是一家成立不足半月的房地产开发公司，甘肃德源。
根据转让公告显示，此次交易标的是位于安宁区银安路以北、T580#规划路以西的一宗国有土地使用权，土地面积为2.3万平方米（合34.49亩）。该标的资产土地使用权账面价值为828.56万元，评估价值为1922.46万元。评估增值1093.9万元，增长率132.02%。而此次最终转让价格为2.64亿元。
据公开资料显示，此次祁连山转让的土地使用权所在的安宁区是兰州市“七组团”之一，是兰州新城的主要组成部分。《每日经济新闻》记者通过百度地图查询，该地块周围相关配套设施十分齐全，且距离安宁中央商务区较近。
值得注意的是，祁连山在2017年上半年实现了扭亏为盈。2017年半年报显示，上半年营收为26.05亿元，同比增长27%；归属于上市公司股东的净利润为1.85亿元，每股收益0.24元。且公司仅第二季度就实现营收20.29亿元，同比增加23%；净利润为3.24亿元，同比增长77.2%，单季每股收益0.39元。
上述土地出让，对上市公司业绩形成了有利影响。公告显示，此次交易目的是为了盘活资产，实现国有资产保值增值，利于优化公司财务结构。通过溢价2.64亿交易成功后，预计可增加公司当期净利润7200万元左右。
