固安：多楼盘推销“无社保可购房”

部分楼盘称先与非本地户籍购房者签协议，缴满3年社保后再网签；当地主管部门提醒“变数多，购房者无保障”

学府清华销售人员表示，购房者在三年缴纳期间，如果不想要，还可找一个意向买家，前提必须是对方满足购房需求，等三年交房后，可把户名换掉。

绿宸万华城销售人员表示，开发商和购房者签订合同后，在固安缴纳三年社保，再进行网签。

3月份以来，包括固安在内环京区县纷纷加强对楼市的调控，提出非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。在此基础上，6月2日，北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安购房资格进一步升级：非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。虽然政策对购房者的户籍、社保做了明确限定，但新京报记者在实地探访中发现，有楼盘销售人员称，外地人与开发商签订协议，这三年由开发商缴社保，三年后再正式网签；也有销售人员称，开发商“有关系”，可直接送户口。甚至有销售称，可花钱补交社保。对此，业内人士认为，凡补缴社保的做法是违规的，购房者权益不受法律保护。固安县住房保障和房产管理局相关人士亦表示，私下签协议三年后再网签没保障，最好不要买。

部分楼盘违规卖房

近日，记者走访固安多个楼盘时发现，虽限购政策不断升级，一些开发商、中介在利益驱使下，出现了与购房者签订交易协议，三年后再过户的操作手段。

位于育才南路附近，由九鼎集团开发的学府清华项目目前开始意向登记，针对外地人三年社保的购房限制，学府清华销售人员表示，前期可与开发商签订一个认购协议，从购房之日起开始缴纳社保，三年之后再网签过户。这一过程中，购房者可自己找渠道上社保，或开发商给购房者找渠道，开发商不收费。北京的社保可以不断，同时可以在固安再上一份社保，“全国社保没有联网，两者之间不会冲突，”上述销售人员还表示，三年之内购房者不想要，还可找一个意向买家，前提必须是对方满足购房需求，等三年之后交房，“可把户名换掉，投资、自住都可。”