买房人解除合同，卖方15日内退全款

长沙市商品房新版合同征求意见：有十余处变化，可电邮或信函提意见

华声在线10月28日讯(三湘都市报记者卜岚实习生罗梓菲)“未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息。”近日，长沙市住房和城乡建设委员会公布《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)征求意见稿，公开征求社会各界意见，并新增了买受人信息保护条款。

长沙市住建委相关负责人表示，此次意见稿的出台，是为了进一步加强对房地产交易市场的管理，保护开发企业和购房者的合法权益。与旧版的合同相比，新版合同示范文本共有约十余处新的变化。最明显的是，长沙购房合同旧版本条款为25条，新版合同文本条款为26条。

据了解，新版合同文本中，完善了商品房交付条件，提高了商品房相关设施、设备的交付条件，增加了购房人有权对商品房查验的相关约定，同时规定买受人不仅有权解除合同，而且出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款。同时，合同还增加了业主对共有部分的权利，明确小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属等。

对于新版合同，如果你有意见可以在今年11月25日前，通过电子邮件发送至：357118665@qq.com或信函形式将意见寄至长沙市芙蓉区马王堆中路248号长沙市房屋产权登记管理中心法规科，并在信封上注明“《长沙市商品房买卖合同》(示范文本)的征求意见”字样。