随着各路知名开发商陆续进入太原，太原楼市开始出现明显的两极分化——优质楼盘价高、开盘迅速售罄；低端楼盘价低、面临无人问津的局面。在销售市场上一直占主动位置的开发商们，现在都在绞尽脑汁迎合购房者需求，寻求重生之路、突出重围。

前8个月，太原房价虽然存在波动，但整体仍呈上涨趋势。若太原整体市场或将由卖方转变成买方市场，那么房价会如何？是否后期仍有潜力？

A 品质至上 市场“反转”

“近几年，进入太原这个内陆城市的知名房企接连不断，这将在未来几年内给太原房地产市场带来巨大变革。”业内人士徐女士说，“原来，活跃在太原市场上的大房企屈指可数，但这几年进入太原市场的新品牌不断增加，就连在房产圈好多年的人也直呼，新来的大房企数都数不过来，项目遍地，铺满整个太原城。”

当前，太原房地产市场仍处于去库存阶段，众房企纷纷布局龙城直接加剧了竞争压力。业内人士表示，太原房地产市场整体正处在转型和两极分化的阶段，市场早已由原来传统的卖方市场转变成为买方市场。近几年，购房者的需求不断提高，房企要想争夺市场必须呈现差异化特征才能吸引客户眼球。在市场上，适老适幼户型设计、原生大树园林、超强收纳体系……每个项目都充分展示着自己在众楼盘中“一枝独秀”的“技能”。

随着城市化进程的不断推进，太原四路环线周边已被大盘全面覆盖，环线市场的竞争日趋白热，品牌房企由之前的点状布局，发展到如今的各方联动，使得其独踞一方的项目优势不复存在，地缘性客户回归才是大势所趋。

B 房价上行 仍有潜力

买卖双方角色的转变是否会影响未来房价走势？

据搜狐焦点数据统计，8月，太原房价较7月仍有小幅度的上涨，特别是成交活跃的项目，房价较上月有上涨态势。截至8月22日，太原8月新房价格9719元/平米，环比上月增长5.86%。

据搜房太原数据中心统计，太原六大区域表现差异化较大，从成交套数、成交金额占比以及成交均价三方面看，小店区均居于榜首。目前小店区项目多处于持销阶段，刚需盘较少，以改善高端项目为主，成交持续向好。此外，尖草坪区三给片区持续火热。晋源区目前处于缺货状态，在售项目尾盘较多，待售高端项目集中于晋阳湖，蓄势待发，是未来太原楼市的主力供应区域。