租赁是建立房地产长效机制的重要一环。如何让租客安心入住？昨天，市住建委会同多部门公布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。《征求意见稿》中正式明确，京籍无房家庭租公租房和直管公房可办理户口登记和迁移，从市场租赁房源的满足一定条件的子女也可跨区入学。这也代表着对京籍家庭而言，子女就近上学实现了“租购同权”。

全市将建统一住房租赁监管平台

此前，本市就曾提出过要建立统一的住房租赁监管平台的思路。此次的《征求意见稿》中，将这一思路予以了明确。

《征求意见稿》提出，由市住建部门会同相关部门，组织建立住房租赁监管平台。住房租赁监管平台通过链接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。

“与传统平台不同，政府只是打造一个监管平台，链接市场上的各种网络交易平台，再由网络交易平台直接面向市民服务。如果有市民想对外租房，就可以到交易平台上发布信息，也可以发布评价信息。”市住建委相关负责人解释说，房屋中介、商业网站运营者等已有的交易网站，只要符合相关要求，就能成为网络交易平台。

需要注意的是，网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任，不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。一旦发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的，市住房城乡建设部门可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接；涉嫌犯罪的，移交公安部门依法追究刑事责任。

京籍无房租户跨区入学要“双满三年”

“如今的高房价下，其实租房比买房要划算，一套300万元的房子，每月1万元的月供可以租到一个很好的房子，但很多人为什么不愿意租房？因为解决不了孩子上学的问题。租购同权的提出，对稳定发展租赁市场就很重要。”首都经贸大学教授赵秀池谈道。

《征求意见稿》明确规定，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。