买了共有产权住房，子女能享受同等区域入学的权利吗？答案是肯定的。昨天，市住建委在回应市民对于《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）的建议时明确，购买共有产权住房可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

共收到反馈意见2730条

“截至8月10日6时整，我们共收到反馈意见2730条，其中邮件2694封、传真36件，总体来看，社会各界对本市共有产权制度和建设导则表示支持和赞同。”市住建委称，归纳后发现，群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。市住建委明确表态，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

单身不满30周岁“先租后买”

“本来打算申购自住房的，可改为推行共有产权房后，27岁的我却丧失了资格。”拥有北京户籍的小徐，这几日一直很后悔，两个月来在二手房和自住房之间徘徊不定，放弃了一个自住房项目的申购，没想到却自此和自住房“擦肩而过”。“原本，单身人士只要年满25周岁就可以申购自住房，可根据共有产权住房的新规定，这道年龄门槛被提到了30周岁。”

单身家庭的申请年龄限定，是此次关于共有产权住房新政中讨论较多的焦点之一。“有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。”市住建委在回应中表示，不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。下一步，市住建委也将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。

离婚前无房不受三年限制

根据此前的《征求意见稿》，有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的，不得申请购买共有产权住房。对此，市住建委解释称，三年的时间限制，仅针对“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。也就是说，离婚前夫妻名下没有住房的，或者是普通的再婚家庭，只要符合规定条件，也可以申请共有产权住房。

住房转出记录只查本市

《征求意见稿》第十条提到，申请家庭有住房转出记录的，不得申请共有产权住房。市住建委回应称，设置要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。在新的办法中，将采纳部分建议，把“无住房转出记录”修改为“在本市无住房转出记录”。此外，东、西城区的居民无需担心房源供应不足，根据规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。本报记者 赵莹莹 J201

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据介绍，19个项目分别位于海淀、丰台、大兴、房山、平谷、顺义等六个区，在土地招拍挂阶段通过“控房价、限地价、竞自持、比方案”方式出让，19个项目住宅总建筑面积233.6万平方米，其中自持商品房面积127.5万平方米。按照文件要求，建设过程中将大力推广住宅产业化和装配式技术，企业出租自持商品房前，应对房屋进行全装修，且装修标准应符合相关标准规范对基本居住条件的要求。J201