记者刘海锋

网民：庙山中路天祥尚府一期，地下车库尤其是4栋，大面积渗水积水，担心房屋质量有问题，或由此现象引起房屋结构损伤，从而影响居住安全。该车库自交房起一直存在该现象，起初以为是雨水太多、天气太潮引起，后经过近一年观察，发现越来越严重。请职能部门检查鉴定，督促整改，还居民安心！

【部门办理】

多部门会商形成专业可信结论：

地面无沉降迹象墙面无斜向裂纹

市民叶先生是天祥尚府一期业主，他告诉长江日报记者，自从入住小区后，每次从电梯下到车库，总能看到有积水。一开始没太在意，时间久了让人担忧是不是车库存在沉降问题。“多次跟小区物业沟通，但始终得不到满意答复，只好网上留言向东湖新技术开发区反映。”

收到留言的第二天，东湖新技术开发区建设局、规划局就立即赴现场核实，发现确实存在积水。区建设局联系建设开发单位代表，8月10日上午组织了设计、施工、监理等参建单位代表到场，会商处理。

据该区建设局经办人员介绍，通过抽查调取由湖北万钧工程技术有限责任公司出具的第27次《沉降变形观测成果报告》发现，表述地库沉降速率符合《建筑变形测量规范》要求。此外，建筑物散水部位暂未发现沉降迹象，建筑物主体公共部位和部分室内墙面暂未发现有“八字”斜向裂纹。加上天祥尚府一期6栋高层住宅楼均设计有直径800毫米的嵌岩承压桩，据此可以判定建筑结构是稳定安全的，业主可放心使用。

至于地下车库积水，主要是因为该地库地坪非统一标高，物业定期冲洗保洁，又长期未开启地库通风设施，内外温差导致大面积冷凝水现象。此外，设计单位代表提出，因地壳运动和温差原因，地库底板目前出现一两处细微渗漏现象，需要采取地面开槽方式引导排水。

根据会商意见，物业部门表示会定期开启通风设施，并在地面开槽引导排水。

8月13日下午，长江日报记者来到天祥尚府一期4栋地下车库看到，叶先生所提及的地方已经没有积水，地面挖出了很多连接在一起的水槽方便排水。叶先生告诉记者，在政府部门协调下，得出的结论专业精准，“完全消除了我们业主的疑虑，而且把出现的问题处理了”。

开了水槽后地下车库没有积水了 记者刘海锋 摄