南四环旁的中海城香克林小区,共有14栋楼房。小区建筑均为欧式风格,用红色、黄色、灰色三种颜色的砖装饰建筑外墙。
小区中,每栋楼的楼顶都会出现1至3层不等的建筑,颜色与楼面墙体近似,窗户颜色、类型也与其他房屋一致,使得违建不易被一下发现。
这些建筑多是顶层业主封闭露台建造房屋,此后在自家屋顶上再1比1建造同样面积大小的房屋,房屋面积一下子便翻了一倍。加盖违建的房屋,在出售时违建面积每平方米的售价在两三万元。
漏水、墙体开裂……这样的楼顶违建也给下层住户带来了许多不便与隐患。
站在香克林小区顶层,可以看到小区楼顶违建的全貌。5年时间疯狂生长的楼顶违建,时至今日犹如“天空之城”。
现状
一至三层的“天空之城”
南四环旁,在地铁十号线肖村站和成寿寺站之间,中海城香克林小区共有14栋楼,四个角上的是塔楼,中间均为板楼。小区四栋塔楼都是21层,板楼的高度在8层至12层不等。
小区的楼房都是欧式风格,用红色、黄色、灰色三种颜色的砖装饰建筑外墙。在大多数板楼的最上方,都有两层灰色建筑。
在塔楼1号、3号、11号、13号楼的上方,均出现了灰色墙体的建筑。一名小区居民表示,2012年中海城香克林小区收房,自入住后,该小区就出现了楼顶加盖的情况。
“我们都亲眼看到半夜的时候,有吊车往楼顶吊建筑材料。”居民王先生说,2013年5月,香克林小区14栋楼的楼顶全部出现加盖。“最初是加盖一层,后来加盖二层,甚至已经出现加盖三层的情况。”
“一些下层住户的家中出现了裂缝。”在王先生看来,规划设计只有10层左右的楼房,楼体很难承受再加盖的两三层。加盖后的原顶层结构被破坏,楼房的结构寿命也会随之受到影响。
小区中的楼顶违建也在4年多前进入了爆发期,施工队将建筑材料分装后分散带入小区。“之后就关着门开始建造了,很快这些楼顶就都长个儿了,一层起步,两层最为常见,三层的最牛了。”王先生与小区的业主们曾联名向相关部门和中海城香克林物业公司反映情况,但顶层加盖愈演愈烈。
原本加盖最少的5号楼,在周围楼房建起楼顶违建后,也开始加入其中,整栋楼的楼顶也几乎都被“空中别墅”封了起来。