本报记者 王天淇

以现有的房产抵押做理财，不仅能获得高额利息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”项目让58岁的高女士十分动心。可没想到，在办理了一系列抵押手续后，高女士等来的却是自己的房子被低价转卖他人的消息。

昨天上午，高女士以遭遇“以房养老”诈骗为由起诉“委托人”龙学武和买房人，要求确认房屋买卖合同无效一案在朝阳法院公开开庭审理。

房产抵押用来做理财？

高女士的房子是一套80平方米的两居室，位于朝阳区金蝉北里。

她说，去年4月，朋友董女士向她介绍了一个“以房养老”的投资项目，就是以房产证做抵押，用来做理财，为期十二个月，每月给付高女士房屋价值的百分之三作为利息。“白拿钱，没风险，项目很成功，已有好多人做了很长时间了。”听到这话，高女士十分动心，于是参加了这一理财项目。

当月15日，董女士联系了“委托人”广艳彬和龙学武，两人很快将高女士带到北京市方正公证处签署了包括《借款合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《委托书》等在内的一系列文件，高女士还被要求交出了房产证和身份证。《借款合同》上的出借人叫王跃，经手人是广艳彬，委托人是龙学武。2016年4月18日，这几个人又把高女士带到位于石佛营的朝阳区房产交易大厅办理了房产抵押手续。随后，由王跃操作分三笔向高女士的银行卡上转账共计220万元，但很快钱又被对方转走，说是用来替高女士做投资。此后两个多月，高女士的银行卡分几次累计收到约13万元的“利息”。

以房抵押借款，再用借款做投资，收到利息，似乎是很正常的理财之道，但高女士很快就发现，没有利息了。直到2016年10月14日，高女士因长时间没有收到利息找到了广艳彬询问，却被告知房子已经被龙学武过户了，并要求高女士一家尽快搬出涉事房屋，并归还当时的借款和利息。

高女士闻言立刻前往房产交易大厅，发现5天前龙学武凭着《委托书》，低价将房子转卖给了刘某某。现在，刘某某已取得了新的房产证，但高女士未收到任何房款。

“我当时根本就不知道去的是房产交易大厅，我也不知道我签的那些文件到底有什么法律意义，他们就告诉我是必须做的手续。”高女士认为，龙学武等人以欺诈的行为骗取她的住房，要求法院确认房屋买卖合同无效。