法制晚报·看法新闻 把手里的房子抵押借款，能获得高额的利息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”理财项目使得不少老人动心，然而事情并非像对方承诺的那样，数月之后，不仅承诺的高息没有踪影，老人的房子也被悄悄贱卖过户给他人。今年58岁的高大妈在这场骗局中，失去了她家唯一的房子，于是她将代理人龙学武以及签订合同的对方刘凤仙起诉至法院，要求确认此前签订的合同无效，并承担本案诉讼费用。

8月7日上午，此案在朝阳法院王四营法庭公开开庭审理。

看中以房养老理财产品 却房钱两空

高大妈怎么也没有想到，自己家中唯一的一套房子竟在这场理财骗局中，悄无声息地变成了别人家的房子。房子是她们2010年8月购买的，建筑面积有80.95平方米，位于北京市朝阳区金蝉北里某居民楼内，理财之前一直归在高大妈名下，实际用途是高大妈儿子的婚房。

高大妈说，2016年4月，经朋友董女士介绍，她了解到一个“以房养老”的理财项目，就是将现有房产证抵押，为其做理财，12个月为期，每月给付其房屋价值的3%，高大妈只需白拿钱即可，无风险，而且项目很成功，已经有多人做了很长时间了。

在董女士的介绍下，高大妈为了改善老年生活，参加了此项目。2016年4月15日，董女士联系了广艳彬和龙学武，由其安排，在北京市方正公证处签订了借款合同、具有强制执行效力的债权文书公证书、委托书、以及公证书等大量的法律文件，同时让高大妈交出了房产证和身份证。高大妈说，当时，她根本不知道那里就是公证处，还以为是龙学武的办公室，而龙学武让其签署的所有签约文件，她并不理解这些文件所代表的法律意义，也根本不认识广艳彬和龙学武，以及出借人王跃，这些人都是第一次接触。

高大妈称，随后，王跃等人带着她紧急在石佛营进行房产抵押手续，当时她并不知道那里就是房产交易大厅的抵押处，只是广艳彬等人说这是必须办理的手续，之后经由王跃操作，给其名下的银行账号内转账了3笔钱共计220万元，并打给了龙学武28.76万元，算作第一个月的利息及手续费，之后将剩余的钱转账给董女士做理财投资。此后的两个多月内，高大妈的银行卡分几次累计收到董女士转账的约13万元之后，便再无任何消息。

高大妈说，2016年8月开始，她发现董某不再给其打利息，于是上门询问，得知这是在广艳彬处做的投资，但投资项目进行的不顺利，最近钱紧，过些日子再打钱。