三、不动产投资意愿止跌回升

本期投资意愿指数为128点，处于历史较高水平。随着近期股票和基金市场回暖，企业效益呈现好转势头，小康家庭对流动资产投资意愿有所提升，幅度为6个百分点。其中预期和现在流动资产投资意愿指数均有所上升，涨幅分别为6个百分点和5个百分点。从各类投资品的投资意愿来看，欧美6月制造业加速扩张，经济活跃度攀升，本期小康家庭对境外资产的投资意愿升幅较大，达17个百分点；得益于一行三会频频释放“温和去杠杆”政策信号，小康家庭对股票、基金投资意愿也有较为明显的上升；今年上半年期货成交规模萎缩，小康家庭对期货投资意愿有所减弱。从持有率看，银行理财、宝类理财和股票持有率最高，均在66%以上。从投资金额看，股票、银行理财和基金是小康家庭投资金额最多的三类品种。

不动产投资意愿指数结束了长达8个月的下行趋势，本期止跌回升，幅度达5个百分点。今年6月商品房销售情况超出市场预期，单月销售额增速创年内新高，待售面积环比减少1441万平方米。与以往不同的是，小康家庭对不动产投资的增长主要依靠非核心城市的带动。本期分城市调研数据显示，本期非核心城市现在和未来不动产投资意愿均有大幅上升，是推动本期不动产投资意愿止跌回升的主要原因。受访小康家庭近期不动产投资聚焦在非核心城市，说明政府助力三、四线城市“去库存”战略部署效果明显。本期持有多套房的小康家庭对现在不动产投资意愿增幅较大，这可能是由于近期三、四线城市成交量高速成长，房价逐步看涨，使得多套房家庭对三、四线城市不动产投资市场比较看好。未来不动产投资方面，持有0-1套房产家庭投资意愿上升较为显著，可见未来刚需购房需求依然较大。