国际在线报道（记者 王洹星）：根据中国指数研究院日前发布的数据显示，截至５月底，全国共有４０个城市实现了超过１００亿人民币的土地出让收入。与往年不同的是，除去部分统计局每月公布房价涨跌的７０个大中城市以外，部分三四线城市也进入了土地出让的“百亿俱乐部”。专家指出，相对于热点城市各种限制措施频出，三四线城市房价却在加速升温，房价或将领涨全国。

数据显示，今年１－５月，全国房地产开发投资、土地购置面积、销售额等指标的增速全面回落。然而，楼市的整体趋稳似乎并未影响到开发商对三四线城市的良好预期，三四线城市的土地市场仍然火爆，苏州，绍兴、盐城等多个城市在２０１７年上半年已经实现上百亿的土地出让收入。

对于开发商急于在三四线城市拿地的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，首先是一二线城市严控，开发商拿地难度空前加大，“更多房企在一二线城市拿不到地的情况下看中了三四线的市场活跃。现在三四线（城市）拿地还是有一定的利润空间的，相比目前一二线城市市场风险要小很多，所以大量房企就集中在热点三线在拿地。”

随着一二线城市土地资源越发紧张，很多开放商了为了维持规模增长，进入优质三四线城市，成为众多开发商的共同选择。部分过去鲜少涉足三四线城市的开发商，如龙湖、旭辉等，从２０１７年开始试水三四线城市的土地市场。

分析人士指出，尽管越来越多的开发商开始全国范围内布局三四线城市，但从数据上看，这些城市主要还是分布在环京、江浙沪等楼市调控的边缘地带，一二线的高压溢出需求带动了一波行情上涨后，开发商才开始扎堆进入。

张大伟表示，在严格调控下，一二线热点城市楼市全面处于停滞或者下行趋势中，三四线城市房价或将迎来上涨领跑全国房价，但是也不能忽视风险的存在，“短期三四线城市的楼市政策相对还会比较宽松，去库存的趋势还在延续。但是从长远来看，如果房企节奏没有把握好，拿了一些相对而言高价，或者从区域来看是‘历史地王’的话，因为三四线城市人口流入不像一二线那么活跃，所以三四线的市场风险其实更大。”