澎湃新闻（www.thepaper.cn）从SOHO中国董事长潘石屹9月5日在湖北武汉召开的媒体见面会上获知，其旗下的“共享办公”产品SOHO 3Q将入驻武汉。其称，武汉的办公空置率近50%。

潘石屹在会上介绍，自2015年成立至今，依托自持的SOHO物业，SOHO 3Q已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个可出租工位，出租率在85%左右。目前该管理模式已成熟，为扩大规模，遂将目光投向杭州、南京、武汉等强二线城市。

“我们在武汉看到，这个城市办公空置率非常高。”潘石屹说，武汉的办公空置率近50%，而且，有些业主要半层、整层租给大客户。

潘石屹说，决定进入武汉前，公司做了大量调研，武汉有千万人口，GDP总额、增速、人均GDP数据都不错，但第三产业占GDP的比例比较低，只有一半左右。武汉有全国最多的大学生，SOHO 3Q能不能成功，在于创业公司的潜力，“有这么多年轻人的城市，潜力无限”。

“我们来，不是多建一个办公楼，而是把目前建好的、但不能满足市场需要的办公楼做一个转换，转换成更灵活的空间，做成未来市场需要的办公楼。”潘石屹表示，他不可能一个人解决办公空置率的问题，但能够起到促进作用。

依据这个理念，SOHO 3Q在武汉的建设将采用租赁的形式，把现有物业如办公场所或商场租下来，然后加以改造并出租。

对于大家对共享办公安全的担忧，潘石屹说，共享经济要基于信任，SOHO 3Q还没有发生过东西被盗这些事件。他说，非法集资和传销是绝不能进入SOHO 3Q的。

潘石屹认为，虽然已经有一些公司在做共享办公，但仍未形成一个产业。在武汉，将先做一万平方米的办公场地试试水。