今天（17日）下午，由北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）公开征求意见。

小编先迅速带你过一遍重点：

1.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可以落户。

2.符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。

3.非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

4.以后租房要在监管平台上备案了，政府将发布很多便民措施。

5.租房合同期内不许随意涨租金。

6.租金应当按月收取。

7.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

8.出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

9.房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。

10.租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。

11.租户不得擅自转租、合租。

《通知》提出， “承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。”

《通知》提出，北京市住房城乡建设部门会同相关部门按照开放、共享原则，组织建立全市统一的住房租赁监管平台。同时，将依托住房租赁监管平台强化服务和监管，今后，在平台上已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。

《通知》提出，承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴；

承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；