“现在把我、李嘉诚、王健林三个人并列在一起，说我们抛了资产要跑了，往哪儿跑？我还是北京市的人大代表。”8月22日，潘石屹公开否认“跑路”。

在以高价卖掉虹口SOHO后，潘石屹变得异常活跃。

8月9日，潘石屹前往杭州拓展SOHO3Q业务；8月11日，潘石屹到南京开拓共享办公业务。当外界以为潘石屹要将SOHO中国未来的战场转移到二三线城市时，8月18日和20日，潘石屹又先后来到广州、深圳，为他的共享办公产品SOHO3Q站台选址。不同于之前北京、上海的SOHO3Q在自有地产上开发，在杭州、南京、广州、深圳的SOHO3Q不拿地、不收购、不盖房。

在此期间，潘石屹取消了办公室，并向SOHO中国全公司发了一封邮件：“从今天开始，我没有办公室了，我双肩背着黑颜色的包，走到什么地方，什么地方就是我的办公室。”

他似乎在努力向外界证明自己“卖卖卖”不是跑路，而是要一门心思地向轻资产转型。

抛售物业资金主要用来还债

8月22日，SOHO中国有限公司(下称“SOHO中国”或“公司”，股票代码：0410.HK)发布公司2017年未经审计的年度中期业绩报告(下称“报告”)。报告显示，SOHO中国实现营业额约人民币10.7亿元，同比上升47%；租金收入约人民币8.18亿元，同比上升17%。

值得关注的是，SOHO中国租赁业务的毛利率超过80%。据《中国经济周刊》记者了解，如此高的租赁毛利主要依靠的是SOHO中国的传统业务，对于潘石屹主推的共享办公产品SOHO3Q的毛利率，SOHO中国方面表示不便透露。

SOHO中国的报告显示，2017年上半年，SOHO中国净利润约人民币39.82亿元，6月24日以股权转让方式出售虹口SOHO贡献了净利润的绝大部分。据SOHO中国官方数据，虹口SOHO资产价格为人民币35.73亿元，高出成本53%。

潘石屹在2012年身份转向“包租公”后，据《中国经济周刊》记者不完全统计，近几年其抛售资产所得资金约236亿元，这笔钱流向了何处？

在年度中期业绩发布会现场，潘石屹透露，绝大部分钱被用来还债。“我们还了贷款，负债率降下来了。尤其是境外的贷款，大幅度地降下来了。我们不想承担更多的汇率风险，我们的收入是人民币的收入，我们的负债就是人民币的负债。”

根据SOHO中国的财务数据显示，截至6月30日，公司债务融资成本为4.4%，净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。潘石屹表示，4.4%的债务融资成本，可能是全中国房地产公司里面最低的了，“银行愿意给我们贷款。”