近年来，内地开发商在香港土地市场越发活跃。统计资料显示，自2015年以来，香港地政总署共推出46幅住宅地皮，其中16幅均由内地地产商收入囊中。大部分内地地产商于20世纪末楼市泡沫破灭后退出香港住宅土地市场，直至2011年逐渐重返。

“今年情况更加明显，今年迄今为止推出的六幅住宅地皮，其中五幅由内地开发商中标。以可建楼面面积计算，内地开发商投得的土地面积占比高达95.9%，可见他们来港投地已成气候，他们对香港楼市充满信心。”中原测量师行董事总经理黎坚辉在8月16日的记者会表示。

相比香港本土老牌开发商，内地发展商主要聚焦香港特区政府的土地招标。“十多年前，有内地发展商咨询如何将农地转换用途，但这个过程十分复杂，涉及重新规划、地权问题等。其后，他们也曾有意参与旧楼收购的重建项目，但这类项目通常耗时较长，需要达到80%-90%的收购比例才能进行强拍。相比之下，政府招标的土地业权清晰，而且一般的发展规模也较大，因此受到内地发展商的追捧。”黎坚辉坦言。

香港房地产市场高度透明，比较少政府干预，很多内地开发商将香港市场视为海外发展的踏脚石，因此近年来在香港土地市场十分活跃。”高力国际高级分析师邓仲楠表示。他并透露，目前香港住宅开发的利润率大约为30%，远远高出内地市场约10%的利润水平。