针对老旧住宅小区整治和长效管理工作中存在的问题，建议：

政府投入保兜底，市场运行管长效，实现长效管理深入覆盖和政府资金有序退出相结合；完善长效管理监管考评机制，引入第三方监管机构进行常态化考评；软件硬件建设兼顾，实现老旧小区整治和长效管理紧密衔接；政府引导，社区共治，实现小区管理大众参与。