新华社北京10月11日电 题：近百亿元买房买地 六成集中在北上广深——上市公司“炒房”调查
新华社“新华视点”记者
天辰大厦紧挨北京东二环朝阳门，这座写字楼今年迎来了一个新业主。创业板上市公司高伟达5月宣布斥资6000万元购买了该楼整个24层1400多平方米的办公空间。
这仅仅是上市公司在北上广深等一线城市大举买房买地的一个缩影。“新华视点”记者根据沪深交易所披露信息初步统计发现，截至目前，上市公司今年已在楼市中投入了近百亿元，企业“炒房”热情高涨，也给一线楼市“添了一把火”。
购房投入远超净利润 北上广深买房买地
今年以来，上市公司购置房产和土地的热情不断高涨。据记者统计，今年年初至今，沪深两市共披露了近60宗上市公司花费超千万元购买土地和房产的计划或方案，总金额达到93亿元。
与此前披露的*ST宁通出售两套北京学区住宅不同，实际上，大部分公司将投资瞄准了商业办公和公寓项目。总计有55亿元资金以改善办公环境、购置新的办公场所等名义，购买了商业办公项目、商住两用项目以及停车位。
在地点的选择上，在北京、上海、广州、深圳买房买地成为上市公司的特别偏好。在所有购买土地和房产的计划或方案中，六成发生在北上广深。
一家房地产中介机构的数据显示，今年1至9月，北京仅商住房就成交了超过5.3万套，同比增加3倍多，成交均价同比增长23.5%。
戴德梁行数据显示，二季度，投资者继续对上海写字楼市场持乐观态度，核心商圈甲级写字楼平均价值上升至每平方米71878元。
中信证券地产首席研究员陈聪认为，今年以来，部分一线城市写字楼整栋交易十分活跃。像上海的陆家嘴区域、北京的CBD区域未来仍将有大体量的优质写字楼供给入市，企业买入并不主要追求写字楼物业短期价格上涨，而是更看重写字楼稳定的租金回报。这种能带来稳定回报的资产，在经济下行的环境之下更加诱人。
财务报表显示，上述53家在楼市投入千万元以上的上市公司，上半年净利润为79亿元，为买房买地投入的八成左右。
有公司直接收购房企 有的用募集资金买房
北京一家新三板挂牌公司的高管表示，虽然住宅价格不断上涨，但由于在持有环节和交易环节税费较重，企业更倾向于通过一些“套路”进入楼市。
