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德银上调华润置地目标价 认为其毛利率不太可能大幅低于20%

中华网财经1月25日讯:据德银发表报告指,鉴于房价下跌而地价相对坚挺,将华润置地2022至2023财年的物业发展毛利率预测再下调2至3个百分点,并预计期间将保持稳定在20%。

星期二 2022.01.25
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德银上调华润置地目标价 认为其毛利率不太可能大幅低于20%

中华网财经       2022-01-25 12 : 44
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中华网财经1月25日讯:据德银发表报告指,鉴于房价下跌而地价相对坚挺,将华润置地2022至2023财年的物业发展毛利率预测再下调2至3个百分点,并预计期间将保持稳定在20%,虽然存在进一步的毛利率压力的可能性,但认为华润置地应比同行可能面临的压力要温和,认为毛利率不太可能大幅低于20%。该行预计,未来会对华润置地进行重新评级,维持其「买入」,目标价由36.5至42元。

此外,德银指出,华润置地利用市场低迷的时机在2021年补充土地储备,为2022年之后提高市场份额和销售铺路,预料目前杠杆率较低的国企,如华润置地等未来将有更多收购机会。

中华网财经1此前报道:华润置地有限公司(简称:华润置地,1109.HK)发布2021年全年未经审核营运数据显示,2021年全年,华润置地累计合同销售额约人民币3,157.6亿元,完成全年销售目标100.2%,总合同销售建筑面积约16,649,045平方米,分别按年增长10.8%及17.4%。

值得一提的是,在拿地方面华润置地2021年表现出相对积极。据从中指研究院近日公布的2021年50家代表企业拿地销售比均值为24.0%,均值远低于拿地销售比40%红线。

中华网财经从中指研究院发布的《2021年1-12月房地产企业拿地TOP100》及《2021年1-12月房地产企业销售业绩TOP200》获悉,华润置地2021年权益销售额约2174亿元、2021年权益拿地金额989亿元。

据此,2021年全年华润置地拿地销售比为45.5%,超过拿地销售比40%红线5.5个百分点,超2021年50家代表企业拿地销售比均值21.5个百分点,属于积极拿地房企。

责任编辑:CF006
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