中华网财经12月24日讯：建发国际投资集团在港发布公告披露有关分拆建发物业上市的消息称，建议分拆建发物业管理以介绍形式在主板上市一事，宣布以实物分派方式，每持1股获发1股建发物业股份，并预期建发物业于本月31日上市。

资料显示，2020年6月30日建发物业为约13.7万户业主提供服务，覆盖全国35个城市，合同管理面积近4000万平方米。

在另一则公告披露厦门建发与建发物业签订建立租赁框架，据该协议显示，据此（其中包括）厦门建发以及其附属公司及合营企业（但不包括余下集团及建发物业集团）将向建发物业集团（不包括其关连附属公司）出租(i)若干物业作营运用途；及(ii)位于建发国际大厦的停车位作商业用途，年期由上市日期起至2022年12月31日止。

此外，公告还披露了，此前建发国际集团与建发物业的过往交易金额，数据显示，截止2019年12月31日止三个年度各年及截止2020年6月30日止6个月的已付建发物业服务费金额分别为2654万元、7354万元、1.29亿元、9476.4万元。

余下厦门建发集团于截至2019年12月31日止三个年度各年及截至2020年6月30日止六个月已付建发物业集团服务费的过往交易金额分别为人民币1.152亿元、人民币1.135亿元、人民币1.253亿元及人民币4270万元。

且在签订的合作协议中，在未来两年，建发物业来自建发集团的收入分别为3.45亿元、2.7亿元，其中于2022年，物业管理服务、社区增值及协同服务、向非业主提供增值服务费用分别为600万、400万、2.6亿元，分别占总收入的2.2%、1.5%、96.3%。

另外，根据建发国际半年报透露，建发物业今年上半年收入约为3.84亿元，同比增长44.03%。

图为建发国际半年报截屏

若按以上数据计算，建发物业中期收入中，来自建发国际集团的收入占比为25%。

（中华网财经综合 文/葛亮）