中华网财经7月24日讯：华远地产股份有限公司公告披露，公司2020年度第一期中期票据于7月22日发行完成，实际发行总额10亿元，利率6.48%。

据了解，该债券简称“20华远地产MTN001”，发行采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为15亿元，期限为2年。

该债券主承销商/簿记管理人为中信证券，联席主承销商为中国民生银行；发行日2020年7月20日，起息日2020年7月22日，兑付日为2022年7月22日。

本期债券募集资金拟全部用于偿还到期的债务融资工具，包括发行金额10亿元“19华远地产SCP001的超短期融资券，以及发行金额5亿元“19华远地”的超短期融资券。

此前，7月21日，据上交所债券项目信息披露显示，华远地产一笔65亿元小公募获得受理，发行期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。另此前，华远地产亦有申请发行一笔中期票据，基础发行规模5亿元，发行金额上限15亿元，发行期限2年。

如果将时间线延长一些可以看到，华远地产早于今年3月份在融资方面就有着积极动作。其当月在公开市场注册及发行的债券约为70亿元；随后于4月份，又首次进行发行供应链资产支持票据(ABN)，储架规模为30亿元，首期发行规模3.57亿元，票面利率5.2%。

最近三年及2020年3月末，华远地产合并口径的负债总额为266.11亿元、410.94亿元、492.32亿元及371.86亿元，对应的资产负债率为77.46%、82.74%、84.19%和84.07%。而2019年年末上市房企资产负债率平均值为69.96%，比上期末上升1.87%。

其中在短期偿债方面，截至今年3月末，华远地产一年内到期的非流动负债达到了170.78亿元，发行人货币资金余额45.02亿元，一次计算，短期现金比仅为26.36%。较去年同期，华远地产短期偿债压力有明显的上升，2019年3月末，其一年内到期的非流动负债为74.94亿元，发行人货币资金余额92.41亿元，短期现金比为123.31%。

（中华网财经综合 文/葛亮）