中华网财经10月9日讯：据中指研究院发布中国物业管理行业2022三季度总结与四季度展望。

其中，规模方面，行业规模仍在持续扩张，但增长速度有所放缓。

2021年中期数据显示，上市公司在管面积、合约面积同比增速约为38%、27%，截至2021年上市公司的在管面积、合约面积同比增速约为44.3%、37.6%。而根据2022年上半年上市物业服务企业公布的半年度数据来看，上半年上市公司在管面积均值约1.16亿平方米，同比增长26.98%；合约面积均值约1.77亿平方米，同比增长16.61%。无论是合约面积还是在管面积均显著低于2021年度的扩张幅度，整体速度有所下降。

并购市场谨慎风格延续，三季度市场动作收紧

2021年上半年行业内发起并购案40余起，涉及并购金额超150亿元。而截至2022年9月，据不完全统计，行业公开披露的并购案例近30宗（不含放弃或终止收购案例），涉及交易金额约100亿元。三季度收并购热度大减，涉及交易金额约20亿元左右，主要因为收购方和被收购方的整合能力和意愿都有所减弱。

关联方仍是重要支持，但面积供给力度在下降

目前来看，地产关联方的项目供给仍是物业公司在管面积构成的重要组成部分。很多物业服务企业的管理面积中来自于兄弟开发企业的比例仍超一半，占据重要基础性地位。