中华网财经3月26日讯：昨日（3月25日），中海物业发布2020年度业绩显示，集团全年营业额为港币65.45亿元，同比增加19.7%，经营溢利上升22.5%至港币9.34亿元；公司股东应占溢利增加30.2%至港币7亿元。

毛利率同比下降2个百分点

年报显示，2020年毛利率下滑至18.3%，同比下降2个百分点，主要因为直接经营成本升幅高于收益增长速度，按年上升达22.3%所致。

截至报告期末，管理建筑面积较去年年底上升20.4%至1.82亿平方米，其中，来自独立第三方的新增在管建筑面积占22.8%。

期内，集团借开拓市场，累计进驻122座城市，旗下现有员工约45,398人，在管物业类型有精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多种形式，在管卖场项目数达297个，在管物业项目974个，全委合约面积同比翻倍，服务面积接近1.82亿平方米

期内，中标全国最大城市林带建设项目、邯郸市景观水系及路网工程公私营合作等项目，新增城市服务、航空、高铁、高校、产业园区等业态；在港澳地区成功投得多份医院管理局项目，为医管局辖下公立医院和医疗机构提供服务数目增至16间，占全港医院总数三成以上，并成功开拓多个不同类型的政府执行部门合约，令中海物业所服务的政府部门扩展至21个，业务拓展能力显着增强；我们以建筑产品为中心，提供全生命周期服务。

此外，报告期内，每股基本及摊薄后盈利为港币21.30仙，增长30.2%。2020年股东权益平均回报率为38.2%。

“十四五”复合增长率不低于30%

中华网财经获悉，在业绩会上行政总裁兼执行董事杨鸥称，中海物业的外拓力度正在加大。去年，新增在管面积超过3000万平方米，同比增长20.7%，其中22.8%面积来源于第三方项目，第三方项目占在管面积10.6%，比上年8.1%略有提高。

今年，中海物业有了清晰的第三方外拓目标，在其“十四五”规划中明确提出内生和外拓要达到1比1的战略目标，在管面积规模未来五年复合增长率不低于30%，到“十四五”末预计增长3.7至3.8倍。具体而言，以目前1.82亿平方米的在管面积基数来看，则第三方项目每年新增需要在6400万平方米以上。

（中华网财经综合 文/卫东）