楼市 数据 资本 华财讯 大白楼势 土地 物业 公司 曝光台 智慧家

南昌三批次集中供地22宗:七宗流拍、六宗快速拍出让、四宗触发熔断

中华网财经10月11日讯:据悉,江西南昌第三批集中供地计划出让22宗地,总出让面积1575.5亩,起拍总价97.68亿元。

星期二 2022.10.11
长按二维码 阅读全文
×
Loading...

南昌三批次集中供地22宗:七宗流拍、六宗快速拍出让、四宗触发熔断

中华网财经       2022-10-11 14 : 31
A+ A-

中华网财经10月11日讯:据悉,江西南昌第三批集中供地计划出让22宗地,总出让面积1575.5亩,起拍总价97.68亿元。

截至发稿,从开拍信息来看,六地块成功快节奏拍出,四宗地触发熔断转入摇号环节,七宗地遭遇流拍。

具体如:

1、南昌市政公用房地产集团有限公司以底价10.37亿元竞得红谷滩区DAEJ2022049号地,成交楼面价约4007元/㎡。

该地块位于红谷滩区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北,地块面积106.956亩,土地用途为商务金融用地、兼容商业用地,二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地,容积率1.0<综合容积率≤3.631,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥20%。起始价为970万元/亩(合楼面地价4007元/㎡),土地竞价上限为1115万元/亩(合楼面地价4606元/㎡)。

2、中大地产有限公司以底价2.88亿元竞得高新区一宗地,成交楼面价约5872元/㎡。

该地块编号为DAFJ2022046,位于高新区创新一路以东、规划三路以北YH105-F01-1、3地块,地块面积38.9595亩,土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地,容积率1.0<综合容积率≤1.8879;建筑密度YH105-F01-1≤22%,YH105-F01-3≤30%;绿地率YH105-F01-1≥35%,YH105-F01-3≥25%。起始价为739万元/亩(合楼面地价5872元/㎡),土地竞价上限为849万元/亩(合楼面地价6746元/㎡)。

3、南昌方大太阳城房地产开发有限以底价7.28亿元竞得高新区一宗地,成交楼面价约3165元/㎡。

该地块编号DAFJ2022048,位于高新区艾溪湖一路以南、创新一路以西,地块面积163.335亩,土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇服务设施用地、科研用地、幼儿园用地。容积率1.0<综合容积率≤2.1137;建筑密度YH301-C12-1≤30%,YH301-C12-2≤22%;绿地率:YH301-C12-1≥30%,YH301-C12-2≥35%。起始价为446万元/亩(合楼面地价3165元/㎡),土地竞价上限为512万元/亩(合楼面地价3633元/㎡)。

4、江西金开正合实业有限公司以底价3.45亿元竞得经开区一宗155.24亩地,成交楼面价约2562元/㎡。

土地编号为DAGJ2022054,地块位于南昌经济技术开发区昌西大道以东、双港西大街以南、海棠北路以西、奥克斯电气制造公司以北,地块面积155.24亩,土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,容积率1.0<综合容积率≤1.3,建筑密度D≤32%,绿地率GAR≥30%。宗地拍卖起始价为222万元/亩(合楼面地价2562元/㎡),土地竞价上限为255万元/亩(合楼面地价2942元/㎡)。

5、江西联晟投资发展有限公司(江西国控)以底价7.06亿元竞得红谷滩区一宗70.557亩地,成交楼面价约5005元/㎡。

该地块编号DAEJ2022057,位于红谷滩区红角洲片区赣江南大道以西、岭北三路以南,地块面积70.557亩,土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、兼容城镇社区服务设施用地、商务金融用地、兼容商业用地、兼容科研用地。1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。宗地拍卖起始价为1001万元/亩(合楼面地价5055元/㎡),土地竞价上限为1151万元/亩(合楼面地价5755元/㎡)。

6、赣城置业以2.98亿元竞得西湖区44.366亩地,地块编号DABJ2022036,溢价率0.90%。

该地块位于西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南(JC505-P08-1、JC505-P08-2)地块,土地面积44.366亩,土地用途为二类城镇住宅用地、公交场站用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地、商业用地兼容商务金融用地。1.0<综合容积率≤1.814,绿地率≥10%,建筑密度:JC505-P08-1为D≤60%、JC505-P08-2为D≤50%。地块起价665万元/亩,上限为719万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12689元/㎡。

四宗地触发“熔断”进入摇号环节

值得注意的是,四地块触发“熔断”。其中,红谷滩中心区地块编号DAEJ2022053,宗地报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”,进入线下摇号环节。地块起拍2.81亿元,上限价3.24亿元。

该地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、红谷中大道以西,地块面积46.903亩,土地用途:D-4-1地块为幼儿园用地、D-6-1地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地。1.0<综合容积率≤2.467,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。宗地拍卖起始价为600万元/亩(合楼面地价3648元/㎡),土地竞价上限为690万元/亩(合楼面地价4195元/㎡)。宗地所建住宅最高销售指导价格(毛坯均价)为18727元/平方米。

另,青云谱、红谷滩九龙湖、经开区3宗地报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”,进入线下摇号环节。总起价为9.52亿元,总面积约157.88亩。

其中,地块编号DADJ2022037,位于青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西(控规CN103-B05地块),土地面积10.825亩,土地用途为二类城镇住宅用地,1.0<FAR≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。地块起价626万元/亩。

宗地编号DAEJ2022050,位于红谷滩区九龙湖片区圭峰大道以东、安丰街以南,地块面积78.197亩,土地用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤2.2,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。起始价为816万元/亩,土地竞价上限为938万元/亩。

地块编号DAGJ2022055,位于南昌经济技术开发区广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北(JQ402-J06地块),土地面积68.86亩,用途为二类城镇住宅用地、幼儿园用地,1.0<容积率≤2.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起始价358万元/亩。

七宗地遭遇流拍

南昌此次土拍遇冷不为过,多宗地遭遇流拍,其中,地块编号分别为DACJ2022045、地块编号DAFJ2022047、地块编号DAEJ2022051、地块编号DAEJ2022052、地块编号DAGJ2022056、地块编号DADJ2022038、地块编号DADJ2022039。

其中,1、青山湖流拍地块地块编号为DACJ2022045,位于规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北(规控CD508-TE02地块),土地面积37.603亩,用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地。容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起价717万元/亩。

2、高新区流拍地块编号DAFJ2022047,位于艾溪湖三路以南、创新二路以东,地块面积136.5亩,土地用途为二类城镇住宅用地、城镇服务设施用地,1.0<综合容积率≤2.05355;建筑密度:YH302-E03≤30%,YH302-E04≤22%,YH302-E06≤22%,YH302-E07≤22%,YH105-F01-3≤30%;绿地率:YH302-E03≥25%,YH302-E04≥35%,YH302-E06≥35%,YH302-E07≥35%,起始价为928万元/亩。

3、红谷滩区九龙湖片区两宗地遭流拍,地块编号为DAEJ2022051,位于红谷滩区九龙湖片区青原山路以东、丽源街以北,地块面积61.157亩,土地用途:JLH604-B02-02、04地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地;JLH604-B02-03地块为幼儿园用地。容积率1.0<综合容积率≤1.96;建筑密度:JLH604-B02-02≤22%、JLH604-B02-03≤30%、JLH604-B02-04≤22%。绿地率:JLH604-B02-02≥35%、JLH604-B02-03≥30%、JLH604-B02-04≥35%。起始价为695万元/亩(合楼面地价5319元/㎡),土地竞价上限为799万元/亩(合楼面地价6115元/㎡)。

4、地块编号为DAEJ2022052,位于红谷滩区九龙湖片区奕棋街以南、九龙大道以西,地块面积192.613亩,土地用途:JLH1204-D03-01地块、JLH1204-D04地块为二类城镇住宅用地;JLH1204-D03-02地块为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施、幼儿园用地。容积率1.0<综合容积率≤2.2,建筑密度≥35%。起始价为707万元/亩(合楼面地价4821元/㎡),土地竞价上限为813万元/亩(合楼面地价5543元/㎡)。宗地所建住宅最高销售指导价格(毛坯均价)为14910元/平方米。

5、经开区地块编号DAGJ2022056因无人出价流拍,起拍价2.46亿元。

地块位于南昌经济技术开发区新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西、山丹路以北,地块面积76.77亩,土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,容积率1.0<FAR≤1.5,建筑密度D≤32%,绿地率GAR≥30%。宗地拍卖起始价为320万元/亩(合楼面地价3200元/㎡),土地竞价上限为368万元/亩(合楼面地价3680元/㎡)。

青云谱区地块编号DADJ2022038、DADJ2022039地块因无人出价流拍,总起价4.16亿元。

6、地块编号DADJ2022038位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南(控规CN205-C03地块),土地面积32.848亩,土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地。1.0<容积率≤2.3,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。地块起价561万元/亩。

7、地块编号DADJ2022039,位于青云谱区广州路以北、上海路以东、强五路以南、博文路以西(CN205-H02地块),土地面积47.613亩,用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。488万元/亩。

责任编辑:CF006
点击阅读全文(剩余0%)

热点新闻

精彩推荐