中华网财经12月22日讯：12月21日，杭州第三批集中供地推出的35宗地块均顺利出让。其中，有24宗地块竞价“触顶”，将于12月22日摇号确定竞得人，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。

至此，今年的杭州宅地土拍，最终也达成了超过3000亿成交额。

在第三批次集中供地中，杭州政府提升了新房限价；恢复了"预公告"的勾地政策，降低了房企参拍资金压力；竞品质改为定品质；土地溢价率上限由15%下调至10%，保证金从地价20%降到了地价10%、最高不超过5000万，加之此次达到封顶价之后不再竞自持或者配建，摇号能够为房企省下更多利润。在这一系列政策利好的加持下，此次土拍的利润空间得到释放，杭州的房企又重新"燃起了热情"。

值得注意的是，此次土拍的35宗地块，从余杭区到拱墅区，遍及了杭州的热门区域，主城区占了近六成，其中不乏申花、桥西、文晖等市区优质改善板块有宅地供应。

据最终确定出让结果显示，华润摇得拱墅区（申花单元GS0407－B1/B2/S2-15、GS0407－R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块），经过78轮竞价，到达封顶价94.33亿元，楼面价19400元/平方米，溢价率9.9%，为本次土拍总价金额最高；龙湖与浙江交投联合竞得的余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块金额位居其次，成交价88.24亿元；杭州运河集团以54.38亿元竞得拱墅区运河新城地块位居第三。

此外，中国铁建、杭州地铁集团、绿城、滨江、富春山居集团、兴耀、中交城投、赞成等企业亦有所获。

具体成交信息大全：

1、拱墅区（运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块），由杭州运河集团投资发展有限公司以底价54.38亿元竞得，楼面价14976元/平方米。该宗地出让面积16.98万平方米，容积率2.14，建筑面积36.31万平方米，用途为商住，起价54.38亿元，楼面起价14976元/平方米。

2、西湖区（杭州地铁3号线一期工程小和山停车场上盖物业综合开发项目地块），由杭州市地铁集团有限责任公司以底价12.1亿元竞得，楼面价11243元/平方米。该宗地出让面积8.97万平方米，容积率1.2，建筑面积10.76万平方米，用途为商住，起价12.1亿元，楼面起价11243元/平方米。

3、余杭区（余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块），由宁波龙兆房地产发展有限公司&浙江省交投控股集团有限公司（龙湖&浙江省交投）以底价88.24亿元竞得，楼面价14923元/平方米。该宗地出让面积18.1万平方米，容积率3.27，建筑面积59.13万平方米，用途为住宅，起价88.24亿元，楼面起价14923元/平方米。同时，该宗地也是本次杭州集中供地起价最高的地块。

4、临平区崇贤新城向阳9号地块，由杭州金硕房地产开发有限公司（赞成）以2.62亿元竞得，楼面价11749元/平方米，溢价率3.97%。该宗地出让面积1.11万平方米，容积率2，建筑面积2.23万平方米，用途为住宅，起价2.52亿元，楼面起价11300元/平方米。

5、萧山区（瓜沥镇核心区单元XSGL1403-17、20地块），经过10轮报价，由浙江庞鑫电力能源有限公司以总价6.5亿元竞得，楼面价6446元/平方米，溢价率7.43%。该宗地出让面积4.59万平方米，容积率2.2，建筑面积10.09万平方米，用途为住宅，起价6.05亿元，楼面起价6000元/平方米。

6、钱塘区核心区青西二路东侧地块一(DJD0405-BR-05)，由杭州滨江房产集团股份有限公司&杭州兴耀房地产开发集团有限公司（滨江集团&兴耀）以底价9.25亿元竞得，楼面价9700元/平方米。该宗地出让面积3.82万平方米，容积率2.5，建筑面积9.54万平方米，用途为住宅，起价9.25亿元，楼面起价9700元/平方米。

7、富阳区富春湾新城7号地块，由广东中交城市投资发展有限公司（中交城投）以6.3亿元竞得，楼面价7212元/平方米。该宗地出让面积3.64万平方米，容积率2.4，建筑面积8.74万平方米，用途为住宅，起价6.3亿元，楼面起价7212元/平方米。

8、富阳区银湖60号地块，由杭州富春山居集团有限公司以底价14.2亿元竞得，楼面价8880元/平方米。该宗地出让面积7.27万平方米，容积率2.2，建筑面积15.99万平方米，用途为住宅，起价14.2亿元，楼面起价8880元/平方米。

9、富阳区富春湾新城20-A号地块，由珠海铁建大厦置业有限公司（中国铁建）以5.5亿元竞得，楼面价6481元/平方米。该宗地出让面积3.69万平方米，容积率2.3，建筑面积8.49万平方米，用途为住宅，起价5.5亿元，楼面起价6481元/平方米。

10、临安区滨湖新区单元H-R21-01地块，杭州桃李湖滨房地产开发有限公司（绿城）以6.57亿元竞得，楼面价11500元/平方米。该宗地出让面积2.28万平方米，容积率2.5，建筑面积5.71万平方米，用途为住宅，起价6.57亿元，楼面起价11500元/平方米。

11、上城区(牛田单元R21-12地块），经过38轮竞价，到达封顶价42.53亿元，楼面价28464元/平方米，溢价率9.81%，进入摇号环节。地块最终由07号竞得，得主中海。该宗地出让面积6.79万平方米，容积率2.2，建筑面积14.94万平方米，用途为住宅，起价38.73亿元，楼面起价25921元/平方米。

12、上城区（笕桥单元JG0603-R21-06地块），经过21轮竞价，到达封顶价22.25亿元，楼面价25413元/平方米，溢价率9.88%，进入摇号环节。最终，地块由滨江集团&浙江中豪中签。该宗地出让面积4.86万平方米，容积率1.8，建筑面积8.76万平方米，用途为住宅，起价20.25亿元，楼面起价23129元/平方米。

13、上城区（丁桥单元JG0409-03地块），经过8轮竞价，到达封顶价11.03亿元，楼面价18954元/平方米，溢价率9.97%，进入摇号环节。最终摇号结果为01号竞买人坤和建设集团。该宗地出让面积2.53万平方米，容积率2.3，建筑面积5.82万平方米，用途为住宅，起价10.03亿元，楼面起价17235元/平方米。

14、拱墅区（铁路北站单元GS1104-R21-05地块），经过20轮竞价，到达封顶价21.24亿元，楼面价21212元/平方米，溢价率9.83%，进入摇号环节。共11家单位参与该地块摇号活动，最终，11号竞买人越秀摇中该地。该宗地出让面积4.35万平方米，容积率2.3，建筑面积10.01万平方米，用途为住宅，起价19.34亿元，楼面起价19314元/平方米。

15、拱墅区（申花单元GS0407-R21-08地块），经过43轮竞价，到达封顶价46.75亿元，楼面价30050元/平方米，溢价率9.87%，进入摇号环节。最终，该地块由伟星摇中。该宗地出让面积6.48万平方米，容积率2.4，建筑面积15.56万平方米，用途为住宅，起价42.55亿元，楼面起价27350元/平方米。

16、拱墅区（桥西拱宸桥单元GS0609-12地块），经过11轮竞价，到达封顶价13.55亿元，楼面价34153元/平方米，溢价率9.72%，进入摇号环节。地块由24号德信摇得。该宗地出让面积2.33万平方米，容积率1.7，建筑面积3.97万平方米，用途为住宅，起价12.35亿元，楼面起价31128元/平方米。

17、拱墅区（铁路北站单元GS1104-08地块），经过18轮竞价，到达封顶价18.96亿元，楼面价21202元/平方米，溢价率9.85%，进入摇号环节。该地块共有13家单位参与竞买，最终，12号深圳特发地产摇号竞得该地。该宗地出让面积3.58万平方米，容积率2.5，建筑面积8.94万平方米，用途为住宅，起价17.26亿元，楼面起价19301元/平方米。

18、拱墅区（申花单元GS0407－B1/B2/S2-15、GS0407－R21/B1/B2-14、GS0407-R21-13地块），经过78轮竞价，到达封顶价94.33亿元，楼面价19400元/平方米，溢价率9.9%，进入摇号环节。仅2家单位参与该地块摇号活动，最终，该地由02号华润摇得。该宗地为本次杭州集中供地成交价最高的地块，出让面积16.28万平方米，容积率2.99，建筑面积48.62万平方米，用途为商住，起价85.83亿元，楼面起价17652元/平方米。

19、拱墅区（申花单元GS0407-R21-06地块），经过26轮竞价，到达封顶价28.42亿元，楼面价23338元/平方米，溢价率9.65%，进入摇号环节。共5家单位参与该地块摇号活动，最终由03号华润竞得。该宗地出让面积4.87万平方米，容积率2.5，建筑面积12.18万平方米，用途为住宅，起价25.92亿元，楼面起价21285元/平方米。

20、拱墅区（灯塔单元XC0701-R21-10地块），经过11轮竞价，到达封顶价11.42亿元，楼面价18806元/平方米，溢价率9.6%，进入摇号环节。最终，地块由01号中天竞得。该宗地出让面积2.89万平方米，容积率2.1，建筑面积6.07万平方米，用途为住宅，起价10.42亿元，楼面起价17159元/平方米。

21、拱墅区（文晖单元XC0403-36、37地块），仅4轮报价就到达触顶价16.17亿元，楼面价34003元/平方米，溢价率9.48%，进入摇号环节。最终，地块由01号地上摇号竞得。该宗地出让面积1.83万平方米，容积率2.6，建筑面积4.75万平方米，用途为住宅，起价14.77亿元，楼面起价31058元/平方米。

22、拱墅区（运河新城单元GS1001-15地块），经过16轮竞价，到达封顶价9.41亿元，楼面价17625元/平方米，溢价率9.93%，进入摇号环节。该宗地共7家单位参与摇号，最终07号竞买人北京科技园建设股份有限公司联合体竞得该地。该宗地出让面积2.67万平方米，容积率2，建筑面积5.34万平方米，用途为住宅，起价8.56亿元，楼面起价16032元/平方米。

23、拱墅区（铁路北站单元GS1105-02-1地块），经过15轮竞价，到达封顶价15.98亿元，楼面价20337元/平方米，溢价率9.6%，进入摇号环节。最终，08号杭州市城建开发集团有限公司（大家）胜出，摇中该地块。该宗地出让面积3.42万平方米，容积率2.3，建筑面积7.86万平方米，用途为住宅，起价14.58亿元，楼面起价18556元/平方米。