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广州二批集中供地冷淡收场:23宗地收金569.4亿 流拍率达52.1%

​中华网财经9月27日讯:9月26-27日,广州市共推出48宗涉宅用地,合计起拍金额1124亿元,结果共成交23宗,合计成交金额569.4亿元,成交总建面357.4万㎡;流拍25宗,流拍率高达52.1%。

星期一 2021.09.27
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广州二批集中供地冷淡收场:23宗地收金569.4亿 流拍率达52.1%

中华网财经       2021-09-27 17 : 15
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中华网财经9月27日讯:9月26-27日,广州市共推出48宗涉宅用地,合计起拍金额1124亿元,结果共成交23宗,合计成交金额569.4亿元,成交总建面357.4万㎡;流拍25宗,流拍率高达52.1%。

对此,中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示,从本次竞拍结果来看,土地市场已明显降温,和第一次集中供地相比,本次参拍企业数量及竞拍报价次数均明显下降。

本轮报名房企总数量仅20多家,且有报价的地块报名房企均是个位数,相比第一批次供地有多宗地块报名房企均为两位数而言,本批次参拍房企积极性明显下降。参拍房企也以中海、越秀、珠实、中铁建、葛洲坝等央企国企为主

从报价次数来看,本次成交的23宗地块中共有18宗底价成交,仅有5宗地块有溢价成交,最高溢价率15%

本次成交地块冷热不均,从区域来看,成交地块多为中心区域,流拍地块主要集中于增城、从化等外围区域。与第一批次明显降温的是,本次有多宗位于黄埔、南沙、番禺地块依然遭到流拍。

在政策调控频繁加码以及房企资金持续承压下,房企拿地积极性明显下降,拿地趋于谨慎,尤其在广州新房市场成交自6月以来持续下滑的预期下,以及第一批次供地将带来大量供应的压力之下,开发商拿地迫切性大大降低。

中华网财经查询获悉拍卖成交信息,如:

1、越秀以底价50.05亿元竞得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块二,成交楼面价23000元/平方米。

2、越秀以底价52.91亿元竞得番禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一,成交楼面价23000元/平方米。

3、荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块。

4、佛山隽智房地产开发有限公司(路劲)以7.935亿元竞得增城区新塘镇新塘大道南侧18102218A21094号地块。

5、无锡绿城和风置业有限公司以底价28.3亿元拿下2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块。

6、中铁建以总价26.08亿元竞得黄埔区广汕路以南、班岭村西侧HBPQ-LD-5地块,溢价率10%,成交楼面价24207元/平方米。

7、中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以15.46亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块,成交楼面价9006元/平方米。

8、广东合汇集团有限公司底价2.01亿元竞得增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A21128号地块。

9、广州南投房地产开发有限公司(南沙开发建设集团)底价38.89亿元竞得南沙区横沥岛会议中心西侧2021NJY-12地块,该地块起价388890万元,楼面起价12323元/平方米,上限价427779万元,上限楼面价13556元/平方米。

10、广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)、广州南投房地产开发有限公司(南沙开发建设集团)以底价23.52亿元竞得南沙湾2021NJY-13地块,该地块起价23.52亿元,楼面起价12361元/平方米,上限价258720万元,上限楼面价13598元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%;房屋销售价格不超过36465元/平方米。

11、广东粤海置地集团有限公司以底价101.87亿元竞得白云区白云新城云港城地块,该地块起价101.87亿元,楼面起价20133元/平方米,上限价112.06亿元,上限楼面价22146元/平方米,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%,企业自持部分作为租赁住房。

12、广州中海盛安房地产开发有限公司以底价23.72亿、12.05亿元分别拿下海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块和江泰路50号AH0605005地块。

13、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司竞得南沙区横沥岛大元路以北2021NJY-10地块,成交价10.937亿元,成交楼面价17871元/平方米,溢价率8.97%。

14、广州城市更新集团有限公司(珠江实业集团)以19.81亿元竞得白云区白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二,成交楼面价9022元/平方米。

15、广州市仙碧房地产开发有限公司(碧桂园)以6.56亿元竞得增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号地块,成交楼面价10500元/平方米。

16、四川中盛锦泰置业有限公司(中盛)以5.71亿元竞得增城区增江街广汕公路北侧18002205A21346号地块,成交楼面价5023元/平方米。

17、广州珠江实业开发股份有限公司以24.4亿元竞得荔湾区荷景路AF060419地块,成交楼面价21000元/平方米。

18、远洋集团以5.66亿元竞得广州市增城区石新公路南侧地块,占地面积15843平方米,地上规划建筑面积为53866平方米。

19、广东奥和投资有限公司底价8732万元竞得从化区城郊街向阳南路与向阳二路交汇处地块,成交楼面价6857元/平方米。

20、广州源海发展有限公司底价5.997亿元竞得增城区仙村镇仙村大道西侧18107210A21019号地块。

(中华网财经综合 文/丁一)

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