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成都二批次土拍成交大全:52宗地共揽金446.3亿元 稳地价效果凸显

中华网财经9月18日讯:成都二批集中土拍圆满落幕,成交金额446.3亿,稳地价效果凸显。

星期六 2021.09.18
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成都二批次土拍成交大全:52宗地共揽金446.3亿元 稳地价效果凸显

中华网财经       2021-09-18 12 : 02
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中华网财经9月18日讯:成都二批集中土拍圆满落幕,成交金额446.3亿,稳地价效果凸显。自8月24日晚,成都上线第二批次集中供地公告,12+2区域共推出75宗,均为涉宅用地,出让面积约5686亩,定于9月15日、16日、17日三天进行集中拍卖。

中指研究院相关人士指出,此前在9月14日晚,成都公共资源交易中心发布公告,第二次集中土拍中,有17宗地因故终止出让。因此,实际参与集中拍卖的土地共为58宗,其中4宗为人才公寓用地,3宗含一定比例的自持保障性租赁住房。同时,为进一步落实“定品质”,本次竞拍的58宗土地里,48宗土地明确有一定的成品住宅比例要求,10宗土地要求现房销售

成都本次土拍采取“限房价、竞地价、定品质”的拍卖措施,且对竞买人的购地资金来源、企业开发资质等方面进行严格审查,坚定落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署。参拍土地均设置了土地起拍价、土地最高限价和清水住宅限定房价,并在公告中明确列出。当宗地达到土地最高限价后,主要采取“竞自持保障性租赁住房面积比例”或“竞销售型一类人才公寓面积比例”的方式进行竞拍。部分地块本身也附带配建固定比例的销售型一类/二类人才公寓。从结果来看,20宗成交土地有销售型人才公寓建设比例。

成都本次土拍,最终实现52宗地成交,共计成交用地面积3664.4亩,成交金额446.3亿元。金牛区成交8宗,成交金额81.5亿,成交用地面积439.9亩;其次为成华区,成交5宗,成交金额79.6亿,用地面积552.1亩;第三为双流区,成交7宗,成交金额58.9亿,用地面积507.3亩。

成都二批次土拍整体供应、成交规模扩增,土地溢价率有效控制在10%以内,稳地价效果凸显。本次土拍也是在“限房价、定品质、竞地价”的指导下进行,不仅推动住房品质提升,也考虑到了新市民、青年人等群体的住房困难问题,不断健全完善住房保障体系,持续推动成都房地产市场稳健发展。

中华网财经从公开成交信息获悉,9月15日,锦江区2宗、金牛区3宗、武侯区2宗、成华区2宗共9宗土地进行拍卖。

成华区124亩住宅用地由首开底价竞得,成交楼面价12800元/平方米。该地块位于成华区龙潭街道和成社区1、5、7、8组;容积率1.5,起拍楼面价12800元/平方米,土地最高限价14100元/平方米,最高溢价率10.16%,同时,要求宗地最高清水限售价位21036元/平方米,地价房价差6936元/平方米。该地块要求成品住宅比例为80%,基础装修标准2000元/平方米,并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。

成华区136亩宅地,由首开竞得,成交楼面价12800元/平方米。

该地块位于成华区龙潭街道和成社区1、6、7、8组,容积率1.5,起拍楼面价12800元/平方米,土地最高限价14100元/平方米,最高溢价率10.16%,同时要求宗地最高清水限售价位21036元/平方米。该地块要求成品住宅比例为80%,基础装修标准2000元/平方米,并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。

9月16日,成华区123.47亩地块由首开底价竞得,成交楼面价12400元/平方米,配建销售型人才公寓比例20%。

成华区123.47亩地块,位于成华区青龙街道新山社区1、2组,新山社区集体,属于驷马桥板块范围内,净用地面积123.4688亩,是一宗纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价12400元/平方米。

该地块最高溢价率9.68%,土地最高限价13600元/平方米,限定清水房价20800元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修标准2000元/平方米;需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

金牛区23.8亩宗地由金牛平台公司竞得,成交楼面价11300元/平方米,溢价率0%。

该地块位于金牛区北站西一路与北站西三巷交汇处西北侧,地处北一环附近。容积率4,起拍楼面价11300元/平方米,土地最高限价12400元/平方米,最高溢价率9.73%,同时,要求宗地最高清水限售价位24800元/平方米。

该地块要求成品住宅比例为80%,基础装修标准2000元/平方米。应进行现房销售,且应一次性完成开发,并应自取得施工许可证之日起3个月内申请办理商品房现售备案。

锦江区15亩商兼住地成交楼面价13600元/平方米,溢价率0%

该地块在锦江区海椒市街13号,容积率2.5,起拍楼面价13600元/平方米,土地最高限价15000元/平方米,最高溢价率10.29%,同时要求宗地最高清水限售价位23769元/平方米。

根据出让文件,该宗地要求住宅占比40%-50%之间,住宅以清水房销售,应进行现房销售,且一次性完成开发。同时,出让文件要求竞得人代建2530.60平方米的公建配套设施。

天府新区32.47亩土地由龙湖竞得,成交楼面价10300元/平方米,溢价率9.57%,续竞销售型一类人才公寓面积比例74%。

该地块位于天府新区万安街道大石社区七、八组、高饭店村八组,属于麓山板块,净用地面积32.4663亩,是一宗住商用地,容积率2.0,起拍楼面价9400元/平方米。该地块最高溢价率9.57%,土地最高限价10300元/平方米,限定清水房价17055元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/平方米。

据出让文件,竞得者要配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;代建绿地、市政用房、变电站、消防站等。

9月16日,天府新区46.09亩地块由龙湖竞得,成交楼面价10500元/平方米,溢价率10.53%,配建70%销售型人才公寓。

天府新区约46.09亩地块,位于天府新区万安街道大石社区七、八组,属于麓山板块范围内,净用地面积46.0897亩,是一宗住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面价9500元/平方米。

该地块最高溢价率10.53%,土地最高限价10500元/平方米,限定清水房价17055元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

成华区100.26亩地块由中旅竞得,成交楼面价13100元/平方米。

该地块位于成华区龙潭街道丛树社区12、13组,属于龙潭寺板块,净用地面积100.26亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价12200元/平方米。该地块最高溢价率9.84%,土地最高限价13400元/平方米,限定清水房价20270元/平方米,成品住宅比例80%,基础装修标准2000元/平方米。

双流47.5亩宅地由中铁建底价竞得,成交楼面价9100元/平方米。

双流宅地位于双流区东升街道花园社区4、10组,属于东升板块,净用地面积47.4959亩,纯住宅用地,容积率2.0,须建设一处绿化带(面积约3455.55平方米),起拍楼面价9100元/平方米。该地块最高溢价率9.89%,土地最高限价10000元/平方米,限定清水房价16300元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

双流约118.89亩地块由中铁建底价竞得,成交楼面价10400元/平方米。

该地块位于双流区东升街道葛陌社区1、3、4组;九江街道蛟龙社区1组,属于东升板块,净用地面积118.8879亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价10400元/平方米。该地块最高溢价率9.62%,土地最高限价11400元/平方米,限定清水房价18000元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

高新区105亩土地由中铁建竞得,成交楼面价13900元/平方米,溢价率10.32%,续竞销售型一类人才公寓面积比例66%(含计容建面30%的销售型二类人才公寓)。

高新区约105亩土地,位于高新区中和街道龙灯山社区5组(原石河村7社)、龙灯山社区6组(原石河村6社)、蒲草社区2组(原蒲草村3社)、蒲草社区3组(原蒲草村4社),属于新川板块范围内,净用地面积104.8844亩,是一宗纯住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价12600元/平方米。该地块最高溢价率10.32%,土地最高限价13900元/平方米,限定清水房价21100元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

根据出让文件,竞得者要配建不小于住宅计容建面30%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;代建体育场馆用地(1693平方米)1宗。

9月16日上午,天府新区28.95亩地块,由龙湖竞得,成交楼面价10100元/平方米,配建20%销售型人才公寓。

天府新区约28.95亩土地,位于天府新区华阳街道沙河村五、六组,属于麓山板块范围内,净用地面积28.9472亩,住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面价9500元/平方米。

该地块最高溢价率10.53%,土地最高限价10500元/平方米,限定清水房价17055元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,该地块为现房销售,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

天府新区62.31亩地块由大悦城竞得,成交楼面价10200元/平方米,溢价率9.68%,续竞销售型一类人才公寓面积比例44%。

该地块位于天府新区煎茶街道高庙村一组,属于科学城板块,净用地面积62.3143亩,是一宗住商用地,容积率2.0,起拍楼面价9300元/平方米。该地块最高溢价率9.68%,土地最高限价10200元/平方米,限定清水房价17925元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不高于3000元/平方米。

据出让文件,竞得者要配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;代建市政设施用房、两宗公建配套用地(约9.7亩体育场馆用地、约13.6亩服务设施用地)。

高新区88.66亩地块由北京天恒竞得,成交楼面价10800元/平方米,溢价率10.2%,续竞销售型一类人才公寓面积比例100%(含30%的销售型二类人才公寓)。该地块最高溢价率10.2%,土地最高限价10800元/平方米,限定清水房价17580元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

据悉,高新区88.66亩地块位于高新区中和街道蒲草村6组、蒲草村7组、蒲草社区6组(原蒲草村14社)、蒲草社区7组(原蒲草村10社),属于新川板块范围内,净用地面积88.6627亩,纯住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价9800元/平方米。

据出让文件,竞得者要配建不小于住宅计容建面30%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;代建道路绿地等。

梓潼宫TOD地块由成都轨交以底价竞得,成交楼面价8454元/平方米。

金牛区约53.63亩土地,位于金牛区西华街道侯家社区6组,属于梓潼宫TOD范围内,净用地面积53.6337亩,是一宗住商用地,容积率1.9,起拍楼面价8454元/平方米。该地块最高溢价率9.46%,土地最高限价9254元/平方米,限定清水房价17300元/平方米,成品住宅比例80%,基础装修标准2000元/平方米;须自持50%商业计容建面。

9月16日,双流西TOD地块由成都轨交底价竞得,楼面价7841元/平方米。地块位于双流区黄水镇板桥社区五、六组,净用地面积46.14亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价7841元/平方米。

该地块最高溢价率8.93%,土地最高限价8541元/平方米,限定清水房价15700元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

新都32.09亩地块由成都轨交底价竞得,成交楼面价6398元/平方米。

新都32.09亩地块,位于新都区大丰街道高家社区,属于大丰板块,净用地面积32.09亩,纯住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价6398元/平方米。

该地块最高溢价率9.38%,土地最高限价6998元/平方米,限定清水房价13300元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。据出让文件,该地块为TOD项目用地,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

此外,双流64.5亩地块由成都轨交底价竞得,成交楼面价7712元/平方米。

该地块为双流西TOD用地,位于双流区黄水镇板桥社区集体、五、六组,净用地面积64.5030亩,住商用地,容积率1.5,起拍楼面价7712元/平方米。该地块最高溢价率9.08%,土地最高限价8412元/平方米,限定清水房价15700元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

双流52.3亩地块由成都轨交底价竞得,成交楼面价7588元/平方米。

该地块为双流西TOD用地,位于双流区成都市双流区黄水镇板桥社区五组,净用地面积52.2980亩,住商用地,容积率2.0,起拍楼面价7588元/平方米。该地块最高溢价率9.88%,土地最高限价8338元/平方米,限定清水房价15700元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

另外,高新区27.63亩地块由高投以底价成交,成交楼面价16800元/平方米。

高新区约27.63亩土地,位于高新区桂溪街道石墙村10、11、12、13、14组,属于站南板块范围内,净用地面积27.6306亩,是一宗住商用地,容积率2.59,起拍楼面价16800元/平方米。该地块最高溢价率9.52%,土地最高限价18400元/平方米,限定清水房价26300元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

据出让文件,该地块为新建集中人才公寓用地,竞得者需自持50%商业计容建面。

青羊区23.17亩地块由青羊国投以底价竞得,成交楼面价13900元/平方米。

青羊区23.17亩地块,位于青羊区马家花园路以东、饮马河以南、宪庆街以西、通锦桥路以北棚户区改造范围,属于花牌坊板块范围内,净用地面积23.1719亩,住商用地,容积率3.0,起拍楼面价13900元/平方米。该地块最高溢价率10.07%,土地最高限价15300元/平方米,限定清水房价26441元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。

据出让文件,竞得者需建设不小于10%的自持保障性租赁住房;配建社区服务中心、公厕、社区美学馆暨文化活动空间。

金牛区52.91亩地块由兴城人居底价竞得,成交楼面价15300元/平方米。

金牛区52.91亩地块,位于金牛区金泉街道金牛村1组、涧槽河村9组,西华街道瓦子社区1组,属于沙西板块范围内,净用地面积52.9108亩,纯住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价15300元/平方米,地块为新建集中人才公寓用地。

该地块最高溢价率9.8%,土地最高限价16800元/平方米,限定清水房价24000元/平方米,成品住宅比例80%,基础装修标准2000元/平方米。

成华区68.22亩地块由江苏华建竞得,成交楼面价13500元/平方米,溢价率9.76%,配建37%销售型人才公寓。

成华区68.22亩地块,位于成华区圣灯街道崔家店社区4、5组,长春社区2组,属于崔家店板块范围内,净用地面积68.2239亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价12300元/平方米。该地块最高溢价率9.76%,土地最高限价13500元/平方米,限定清水房价20600元/平方米,成品住宅比例80%,基础装修标准2000元/平方米。据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

另外,天府新区33.24亩地块由合信地产竞得,成交楼面价6100元/平方米,溢价率10.91%,配建销售型人才公寓比例78%。

天府新区33.24亩地块,位于天府新区华阳街道鹤林村五、六组,属于锦江生态带范围内,净用地面积33.2355亩,商兼住用地,容积率3.0,起拍楼面价5500元/平方米。该地块最高溢价率10.91%,土地最高限价6100元/平方米,限定清水房价17700元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米;需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

此外,9月16日上午,成华区、金牛区、青羊区、天府新区共10宗土地出让。

天府新区约41.18亩地块由绿城竞得,成交楼面价10500元/平方米,溢价率10.53%,续竞人才公寓面积比例50%。

该地块位于天府新区万安街道大石社区七组,属于麓山板块范围内,净用地面积41.1809亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价9500元/平方米;最高溢价率10.53%,土地最高限价10500元/平方米,限定清水房价17055元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,该地块为现房销售,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

天府新区约24.14亩地块由绿城竞得,成交楼面价10700元/平方米,配建销售型人才公寓比例20%。

天府新区约24.14亩土地,位于天府新区华阳街道鹤林村五组,属于锦江生态带范围内,净用地面积24.1424亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价10000元/平方米。该地块最高溢价率10%,土地最高限价11000元/平方米,限定清水房价17700元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

郫都74.33亩地块由绿城小镇底价竞得,成交楼面价2700元/平方米。

该地块位于郫都区安德街道交通村三社,净用地面积74.3350亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价2700元/平方米。

该地块最高溢价率9.26%,土地最高限价2950元/平方米,限定清水房价8736元/平方米,成品住宅比例50-55%,基础装修标准2000元/平方米。

天府新区99.79亩地块由中铁天圆底价竞得交,成交楼面价7000元/平方米。

天府新区99.79亩地块,位于天府新区兴隆街道保水村一、二组,属于科学城板块范围内,净用地面积99.7918亩,住商用地,容积率1.8,起拍楼面价7000元/平方米。该地块最高溢价率10%,土地最高限价7700元/平方米,限定清水房价20000元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面35%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;配建建筑面积4.97万平方米拆迁安置房,投资不低于2.48亿元。

青羊区53.48亩地块由成都城投底价竞得,成交楼面价14000元/平方米。

青羊区53.48亩地块,位于青羊区康河街道董家坝7、8组,马厂2组,属于非遗板块范围内,净用地面积53.4794亩,住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面价14000元/平方米。

该地块最高溢价率10%,土地最高限价15400元/平方米,限定清水房价25261元/平方米,成品住宅比例100%,基础装修价格不高于建筑面积3000元/平方米。据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面40%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

青白江78.82亩地块由青白江平台公司底价竞得,成交楼面价2700元/平方米。地块位于青白江区清泉大道以西,香岛大道以北,属于大同板块,净用地面积78.82亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价2700元/平方米。

该地块最高溢价率9.26%,土地最高限价2950元/平方米,限定清水房价8300元/平方米,成品住宅比例不低于50%,基础装修标准2000元/平方米。

温江56.1亩地块由温江平台公司竞得,成交楼面价7700元/平方米,位于温江区公平街道长安路,净用地面积56.1033亩,是一宗住商用地,容积率1.6,起拍楼面价7700元/平方米;限定清水房价15212元/平方米,成品住宅比例0%。

根据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面50%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

龙泉驿117.16亩地块由首钢竞得,成交楼面价9850元/平方米,配建销售型一类人才公寓面积比例20%。

龙泉驿117.16亩地块,位于龙泉驿区东安街道蒲草路以南、驿都西路以北,属于大面板块范围内,净用地面积117.16亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价9600元/平方米。

该地块最高溢价率10.42%,土地最高限价10600元/平方米,限定清水房价17000元/平方米,成品住宅比例100%,基普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

根据出让文件,竞得者需配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓;配建绿地。

青白江70.5亩地块由青白江国投底价竞得,成交楼面价3300元/平方米

该地块住兼商用地,位于青白江区智慧大道以西、团结中路以南,容积率2.5,起拍楼面价3300元/平方米,土地最高限价3650元/平方米,最高溢价率10.61%,最高清水限售价9090元/平方米。

青白江121亩地块由泰然心怡竞得,成交楼面价3250元/平方米,溢价率1.56%。

此外,青白江83亩地块由青白江蓉欧园区底价竞得,成交楼面价3200元/平方米

该地块为住兼商用地,位于青白江区凤凰东四路以东、凤琴路以北,容积率2,起拍楼面价3200元/平方米,土地最高限价3550元/平方米,最高溢价率10.94%,最高清水限售价9000元/平方米。

双流58.9亩地块由双流平台公司底价竞得,成交楼面价9100元/平方米。

该地块位于双流区东升街道花园社区4组、10组,净用地面积58.9044亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价9100元/平方米;限定清水房价16300元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2200元/平方米。另须配建不小于住宅计容建面20%的销售型一类人才公寓;配建不小于住宅计容建面30%的销售型二类人才公寓。

双流119亩地块由双流平台公司底价竞得,成交楼面价9100元/平方米。

该地块位于双流区东升街道花园社区五组、彭镇燃灯社区一组,净用地面积119.0286亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价9100元/平方米;限定清水房价16300元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

温江42.85亩住商用地由喀什海天竞得,成交楼面价3850元/平方米,溢价率10%,配建6%人才公寓。

该地块位于温江区万春镇南岳社区2、7组,净用地面积合46.5214亩(其中出让面积42.8530亩),住商用地,容积率1.8,起拍楼面价3500元/平方米。该地块最高溢价率10%,土地最高限价3850元/平方米,限定清水房价9526元/平方米;需代建道路2445.6平方米。

东安新城142.95亩地块由新希望底价竞得,成交楼面价6600元/平方米。

该地块位于龙泉驿区东安街道东安湖以东、桃都大道以北,净用地面积142.9527亩,住商用地,容积率1.5,起拍楼面价6600元/平方米。该地块最高溢价率10.61%,土地最高限价7300元/平方米,限定清水房价18140元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。据出让文件,配建龙泉区委党校新校区,用地面积33786.89平方米;配建用地面积26685.06平方米的绿地;配建三条道路。

龙泉驿34.26亩地块由瑞新底价竞得,成交楼面价4400元/平方米。

该地块位于龙泉驿区同安街道桂楠街以西、粤东路以南,净用地面积34.2576亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价4400元/平方米。该地块最高溢价率10.23%,土地最高限价4850元/平方米,限定清水房价11000元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

龙泉驿112.7亩产业用地由经开国投底价竞得,成交楼面价4300元/平方米。

该地块位于龙泉驿区柏合街道龙华路以东、黄角树路以南,净用地面积112.7016亩,是一宗住商用地,容积率2.0,起拍楼面价4300元/平方米。该地块最高溢价率10.47%,土地最高限价4750元/平方米,限定清水房价12790元/平方米,成品住宅比例100%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

流拍地块:

值得注意的是,成华区21亩地块流拍,起拍楼面价11600元/平方米,土地最高限价12800元/平方米,最高溢价率10.34%。

该地块为二类住宅用地,位于成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组(38中南侧地块),容积率2,最高清水限售价19500元/平方米。该地块要求成品住宅比例为80%,基础装修标准2000元/平方米。应进行现房销售,且应一次性完成开发。应自并联竣工验收合格之日起3个月内申请办理商品房现房销售备案。出让文件显示,须地块内配建建筑面积不小于800平方米的社区用房并无偿移交。

新都104.79亩住宅用地无人举牌,流拍。

该地块位于新都区斑竹园街道柏水社区二组、八组、七组、白云社区一组、八组,净用地面积104.7905亩,纯住宅用地,容积率2.0,起拍楼面价5650元/平方米。该地块最高溢价率10.62%,土地最高限价6250元/平方米,限定清水房价11800元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米,需配建4.53亩道路。

新都77.38亩地块无人举牌,流拍。

该地块位于新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体,净用地面积77.3868亩,纯住宅用地,容积率1.5,起拍楼面价6900元/平方米。该地块最高溢价率10.14%,土地最高限价7600元/平方米,限定清水房价14170元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米,需代建42.1166亩绿化用地。

新都133.9亩地块无人举牌,流拍。

该地块位于新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体,净用地面积133.9099亩,纯住宅用地,容积率1.55,起拍楼面价5900元/平方米。该地块最高溢价率10.17%,土地最高限价6500元/平方米,限定清水房价13900元/平方米,成品住宅比例50-55%,普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于2800元/平方米,需配建91.8431亩的中小学、幼儿园、社区综合体、小区绿地、道路、绿带、沟渠等。

值得一提的是,成都此次土拍吸引了房企45家,包括国企30家、民企15家,其中,中铁建、首开、中粮、金地和保利参拍位列前位,而龙湖参拍土地数量达12宗,在第一轮表现积极的德商、融信、万科、融创均缺席了。

(中华网财经综合 文/葛亮)

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