中华网财经2月10日讯：溢价率20%，招商蛇口以总价56.66亿竞得上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块；成交楼板价92647.6元/平方米，创下虹口地价新高。

据出让文件显示，该地块位于上海内环内，起始价47.2亿元，出让面积为2.31万平方米，容积率不大于2.65，按容积率2.65计算，起始楼板价约为7.7万元/平方米。

地块采用招挂复合的方式，最终有效申请竞买人超过5人，因此出让方式为有竞价招标。据了解，除招商蛇口外，其他4个竞买人为保利、金地、金茂及建发。

按出让要求，该地块配建保障房须占总住宅建筑面积5%；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%。

地块内应设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施，包括行政服务中心设施3500平方米（计容），养育托管点360平方米（计容），生活服务点100平方米（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

此前，2020年7月，经过2个半小时共187轮竞价后，由招商蛇口旗下太仓嘉商商务咨询有限公司竞得上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，成交价为44.04亿元，溢价28.4%，最终成交楼板价约为8.11万元/平方米。

据中华网财经此前报道显示，招商蛇口披露2021年1月销售简报，2021年1月，招商蛇口实现签约销售面积97.54万平方米，同比增加120.73%；实现签约销售金额246.19亿元，同比增加106.92%。