中华网财经12月28日讯：正商实业23日发布公告称，其收购位于中国河南省郑州市的土地使用权。

公告信息显示，于2020年12月23日，公司间接全资附属公司河南珑水分别以代价5.65亿元及3.14亿元成功投得二幅地块(即地块I及地块II)国有土地使用权，总代价8.79亿元。其中，地块I位于郑州市豫五路南、魏河东路西，总占地面积约4.76万平方米，许可容积率介乎于1.0和3.5之间。地块I指定作住宅用途使用年限为70年及地下交通服务场站用途使用年限为50年。

地块II位于郑州市云阳路南、庞庄路西，总占地面积约2.85万平方米，许可容积率介乎于1.1和2.5之间。地块II指定作住宅用途使用年限为70年及地下交通服务场站用途使用年限为50年。

据悉，正商实业将以内部资源拨付该等收购事项及地块I及地块II发展。

对此，正商实业表示，各收购事项符合集团扩大河南省及其他第一、第二缐城市发展的策略。董事亦认为各收购事项乃属具收益性质的交易，且于日常及一般业务过程中按正常商业条款进行，属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。

早先，于12月18日，正商实业公告称，公司间接全资附属公司河南经开以4.66亿元成功郑州市豫六路北、明珠路东，总占地面积约3.92万平方米，容积率1.1-3.6；于12月2日，正商实业1.13亿元摘下河南新郑一宗涉宅用地该地块位于新郑市龙湖镇鸿鹄路西侧、龙湖镇政府土地南侧，总占地面积约1.37万平方米，容积率1-5。

财务踩1红线

值得注意的是，截至2020年6月底，正商实业剔除预收款后的资产负债率为89.91%，净负债率高达343%，现金短债比仅0.64倍，三道红线全踩中，位列“红档”，可称得上是“红色房企”。

截止中期财报土储458万平米

此外，中报显示，于2020年6月30日，集团于中国拥有十个已落成之物业项目及/或项目分期及41个现行发展及规划中综合物业项目（共104幅地块），总占地面积约为4,580,000平方米及估计总建筑面积约为13,210,000平方米。土地储备为集团提供发展中估计可出售/租赁建筑面积约5,920,000平方米及规划中估计建筑面积约3,230,000平方米。

（中华网财经综合 文/卫东）