5月27日，阜阳市自然资源和规划局挂牌出让三宗地涉地面积219527.85平米，总起拍价为12.41亿元。地块编号2020]-2、2020]-9、2020]-11，分别位于颍州新安路南侧衡山路东侧、颍泉区潘寨路南侧济河路西侧、颍泉区潘寨路北侧红星路西侧。拍卖时间为2020年6月18日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

其中，地块编号2020]-2，土地面积125273㎡（合187.91亩），为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让年限标注商业40年、住宅70年，容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，起叫价280万元/亩，竞买保证金1.2亿元。

地块编号2020]-9，土地面积37975㎡（合207亩），为居住用地，其中商业总建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，出让年限标注商业40年、住宅70年，容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，起叫价280万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

地块编号2020]-11，土地面积56279.85㎡（合84.42亩）、其中地块一35692.12㎡、地块二20587.73㎡、地块一居住用地，其中商业总建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于20%；地块二商业用地，出让年限标注商业40年、住宅70年，容积率地块一不大于1.2且不小于1.0、地块二不大于1.1，建筑密度地块一不大于35%、地块二不大于42%，绿地率地块一不小于35%，地块二不小于10%，起叫价160万元/亩，竞买保证金4000万元。

此外申请须具备以下资格：

[2020]-2号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人须在该宗地内投资建设两条弹性支路，宽度不少于12米，位置详见阜规设函（2020）004号规划设计条件通知书附图（位置可适当偏移），该支路须对外开放，满足机动车通行要求。此条款由颍州区政府负责监督落实。（3）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府，不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍州区政府和市房管局负责监督落实。

[2020]-9号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）依据规划条件通知书，竞得人在地块内应设置规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

[2020]-11号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）依据颍泉区政府函，该地块是省级石艺特色小镇的组成部分，竞得人的小镇规划运营方案必须满足省级石艺特色小镇方案要求，项目建设必须满足省级石艺特色小镇考核验收要求。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（3）依据颍泉区政府函，竞得人须按照省级石艺小镇创建要求，在宗地范围内建设石材石艺核心产业区；商业建筑布局须采用徽派古文化步行街建筑形式，以石材石艺为主题的低层建筑，商业建筑建成后，竞得人须自持地上建筑面积不少于8000平方米的小镇会客厅、奇石石艺展览展示馆，自持部分自取得不动产证之日起5年内不得对外销售，5年后如需销售，不得改变相应的功能用途。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

（中华网财经综合 文/葛亮）