3月6日，杭州余杭区4宗地块入市出让，其中宅地1宗，其余3宗为商业用地，地块总出让面积134亩，总建筑面积217933㎡。最终，四宗地均顺利成交，收金共计31.74亿元。

信息显示，宅地的竞争最为激烈，地块为良渚新城杭行路东、桥良路南地块。最终，经过52轮竞价，由杭州名城博园置业有限公司（万科）以27.73亿元竞得，楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。

据悉，该地块建筑面积136562.5㎡，其中须配建不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房。地块起价22.53亿元，起始楼面价16500元/㎡，上限价格29.23亿元，上限楼面价21406元/㎡。

中华网财经从地图搜索发现，上述地块最近的项目融信大发弘阳·沁澜项目尚处在“待售”状态，地块南边稍远处是万科杭宸目前网上显示售价为29269元/平米，如果照万科新拍地楼面价20308元/㎡，简单的说销售价一般是楼面价的2-2.5倍，以此推算，万科该项目的销售价应该接近5万元/平米，才有利润。

此前3宗商业用地全部底价成交，落子的分别为杭州未来科技城资产管理有限公司、亚洲网络投资管理有限公司、香港万米科技发展有限公司。

另悉，2020年2月，万科新增加开发项目2个，分别为广东江门蓬江区里村项目首期地块与武汉硚口区东风村B包项目K1地块，权益比例分别为65%及40%，占地总面积11.4万平方米，总计容建面35.5万平方米，需支付权益价款11.54亿元。

（中华网财经综合）

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