中华网财经11月22日讯：首开股份(600376.SH)发布关于出售全资子公司部分房地产的公告称，公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式转让全资子公司北京城市开发集团有限责任公司所持有的北京市朝阳区广渠路部分商业用途房地产（以下简称“首城商街”）。首次挂牌转让价格不低于北京市国有资产监督管理委员会授权机构备案的资产评估结果，最终成交金额以公开交易结果为准。

据披露，首城商街房屋所有权人为公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司。首城商街位于北京市朝阳区广渠路36号院5号楼、甲6号楼、乙6号楼、7号楼，共有44套商业用途房地产，建筑面积合计7,675.58平方米。大部分房产处于出租状态，少部分空置。

根据北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司出具的“金资评报字[2022]第0057号”评估报告，以2022年3月31日为评估基准日，首城商街账面原值162,868,338.00元，账面净值124,395,508.06元，经采用市场法评估后，房地产市场价值（含增值税）为322,292,214.28元，增值197,896,706.22元，增值率159.09%。

首开股份续称，公司兼顾安全与发展，在保持融资畅通的前提下，继续促进降杠杆目标的达成，截至 2022 年 10 月底，公司金融负债总额约 1147 亿元，相比 2022 年初降低112亿元，平均融资成本从2022年初4.85%下降至4.53%。首城商街自持经营多年，租金收入涨幅不大。本次交易完成后将有利于进一 步盘活公司现有资产，提高公司资产使用效率，增加公司现金流入，提升公司经 营效益，符合全体股东和公司利益。

资料显示，