中华网财经1月29日讯：深圳世联行集团股份有限公司（简称：世联行，002285.SZ）2021年度业绩预告，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损8.5亿元至12.5亿元，上年同期为盈利1.1亿元，同比下降866.5%-1227%；扣除非经常性损益后的净利润为亏损11.5亿元至15.5亿元，上年同期为盈利2521.04万元，同比下降4662%-6248%。

对于业绩变动原因，公告中世联行表示，报告期内该公司因对部分房企应收项目计提减值准备，对业绩产生重大影响。

其中，某大客户资金周转困难，出现了商业承兑汇票逾期未兑付的情况。截至2021年12月31日，公司对该客户应收款项余额约为12.66亿元，其中应收账款约8.11亿元(含已逾期尚未兑付商业承兑汇票转入应收账款约3.11亿元)，其他应收款约0.35亿元，未到期商业承兑汇票约4.20亿元。公司管理层对该应收账款的可回收性进行了分析评估，认为减值迹象明显。

同时，对通过投资持有的1亿元其他非流动金融资产计提资产减值准备。

此外，随着房地产行业波动，其他房企也出现融资困难、资金链紧张的情况，公司将面临应收账款、应收票据和其他应收款无法及时回收的风险。公司对此类有客观证据表明已经发生了信用减值的应收款项合计约2.22亿元，按单项计提坏账准备并确认预期信用损失。

此外，报告期内按信贷资产风险管理规定，对全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司的贷款评估计提资产减值准备约5.42亿元。

其续称，报告期内主要非经常性损益项目：公司转让中资产模式公寓业务，确认股权转让投资收益约2.25亿元，其中因执行新租赁准则衔接调整确认收益约1.44亿元；公司优化整合存量资产运营项目，租赁合同提前终止确认资产处置收益约0.8亿元。