中华网财经12月23日讯：据花旗发表的最新研究报告涉内房信息显示，其下调多家中国内地房企的目标价。其中，将时代中国（01233.HK）目标价下调35.13%、中国海外发展(17.24,-0.18,-1.03%)（00688.HK）下调32%、融创中国(27.3,-0.15,-0.55%)（01918.HK）下调22%、中国海外宏洋集团（00081.HK）下调20.91%、世茂房地产（00813.HK）下调16.51%、中国恒大(14.8,-0.34,-2.25%)（03333.HK）目标价下调8%。

目标价遭下调32%、21%

值得注意的是，中海地产两上市平台均遭下调，中国海外发展（简称，中海地产）下调幅度达32%，中国海外宏洋（简称，中海宏洋）下调幅度为21%。

11月销售额同比增长65%

中华网财经获悉，日前，新华财经与面包财经发布的《2020年11月销售额TOP30上市房企排名》显示，中国海外发展11月全口径销售额为348.28亿元，同比增长65.20%，TOP30房企排名6位；其1-11月销售额为3209.36亿元，排名6位。

从销售面积增速来看，中国海外发展11月销售面积为172.89万平米，较上年同比增长56.18％，1-11月销售面积为1714.62万平米，排名第7。

图为新华财经和面包财发布的《2020年11月销售面积TOP30上市房企排名》截屏

销售均价同比下跌超10%

从11月的销售均价看，中国海外发展11销售均价为20144.60元/平米，较上年同比下跌10.11%，TOP30房企排名第6位，而1-11月销售均价为18717.62元/平米，排名第9。

图为新华财经和面包财发布的《2020年11月销售均价TOP30上市房企排名》截屏

据榜单整体数据显示，11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16967.55元/平方米，较10月销售均价TOP30房企的平均销售均价增长2.42％。

负债持续抬升

中华网财经通过以往公开财报获悉，2018年以来，中国海外发展（简称，中海地产）的负债总额持续攀升，金额由3773.36亿元上升至2020年中期的4566.37亿元。

图上数据来源中国海外发展财报公开数据中华网财经制图

而2018年以来，中国海外宏洋集团的负债总额持续攀升，金额由858.59亿元上升至2020年中期的1264.91亿元。

图上数据来源中海宏洋财报公开数据中华网财经制图

总利润居首

不过，中海地产近年来始终保持着高利润，2020年中期以205.27亿元的净利润居首，中海宏洋则以20.35亿元位居34。

图上数据来源2020年中期公司财报公开数据

（中华网财经综合 文/丁一）