中华网财经10月16日讯：随着时间的推移或许在第四季度后，对于现金流的渴求不止是金融街了。随着业绩下滑自身造血功能转弱，在高杠杆的今天越来越多房企将会体会到自身造血带来的现金流的弥足珍贵。

造血能力减弱：利润下滑最多四成

近日，据金融街控股公布2020年前三季度业绩预告显示，前三季度，金融街预期归属于上市公司股东的净利润，同比下降约30%-40%，即约8.25亿元-9.63亿元。

而单第三季度，金融街则预期归属于上市公司股东的净利润，同比上升约100%-115%，即约6.45亿元-6.94亿元。

金融街表示，报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润下降的主要原因是受年初新冠肺炎疫情影响，公司房产开发项目销售、工程进度不及预期，项目结算收入和利润出现下滑。

此外，金融街补充称，同时持有经营项目客流量和销售额有所下降，公司亦对中小微企业客户减免租金，导致收入和利润下滑。

中华网财经从金融街此前公开财报了解到，金融街2020年来的业绩开始大幅下滑，2020年上半年，实现营业收入为58.67亿元，同比减少38.36%；实现净利润为2.51亿元，同比减少76.13%。

截至2020年6月30日，金融街的总资产为1654.95亿元，总负债为1271.15亿元，资产负债率为76.81%，较2019年末增长0.87个百分点。

70%筹资用于还债

据媒体统计，截至2020年10月12日，金融街年内已发行债务合计为232.6亿元。据2020年半年报，2020上半年，金融街筹资活动产生的现金流流入为230.75亿元，流出为257.87亿元，其中用于偿还债务的为189.41亿元。

而8月7日，金融街《关于累计新增有息负债超过净资产百分之二十的公告》显示，截至2020年7月，金融街有息负债余额为948.04亿元，累计新增有息负债78.53 亿元，占2019 年末净资产的20.15%。

吃得监管一张红牌

且按照“三条红线”的标准，金融街全部“踩中三条红线”。据其2020年半年报数据显示，金融街剔除预收款后的资产负债率为74.4%，净负债率为202.31%，现金短债比仅0.55倍。

此前监管部门明确的“三道红线”标准：

1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%；

2、 净负债率大于100%；

3、 现金短债比小于1.0倍。

同时，根据企业在上述监管指标下的分类，分为四档。

全部“踩线”，为红色档，有息负债不得增加；两项“踩线”，为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%；一项“踩线”，为黄色档，有息负债规模年增速可放宽至10%；若全部指标符合监管层要求，为绿色档，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

（中华网财经综合 文/刘星）