4月10日,大龙地产发布2019年年报。2019年,大龙地产实现营业收入9.1亿元,同比增长3.4%,2018年同期为8.8亿元;实现归母净利润1亿元,同比增长11%,2018年为0.9亿元;实现扣非后归母净利润0.9亿元,同比增长93.7%。
扣非归母净利润增速超营收
报告期内,大龙地产的净利润增速超过营业收入增速。营业收入同比增长3.4%,而归母净利润和扣非后归母净利润分别增长11%和93.7%。
大龙地产表示,主要是系毛利率水平较高的房地产开发业务收入占比大幅提升所致。
此外,2018年的非经常性损益对净利润影响较大。2018年大龙地产实现非经常性损益4291.6万元,占净利润的47%,而2019年的非经常性损益仅为781.3万,占归母净利润的8%。
非北京市场销售承压 满洲里储备土地15.1万平方米
年报披露,大龙地产的主要业务地区为北京顺义、广东中山和内蒙古满洲里。
2019年,顺义地区房地产开发投资和商品房销售面积同比取得增长。顺义区房地产开发投资同比增长8.1%;商品房销售面积89.3万平方米,同比增长17.2%。
中山地区商品房施工面积、销售面积、销售额均有不同程度下降。报告期内,公司在中山区域销售项目2项,销售面积5.05万平方米,占该区域销售总面积的0.73%;销售金额5.33亿元,占该区域销售总额的0.67%。
满洲里地区属于旅游城市,且前期开发库存体量较大,当地市场较为低迷。报告期内,公司在该区域销售项目1项,项目销售进展缓慢。公司在该地区市场不具备比较优势。
据悉,报告期内大龙地产在满洲里持有待开发土地面积15.1万平方米,规划计容建筑面积20.89万平方米。