三盛控股（集团）有限公司3月4日披露了正面盈利公告。

公告显示，2019年9月27日，三盛控股宣布收购时幸投资有限公司（连同其附属公司统称“目标集团”）的全部已发行股本。目标集团于福建省从事若干住宅及商业项目的建设及开发。该笔收购事项于2019年12月18日完成。

由于完成收购事项，目标集团的业绩已合并在三盛控股的业绩，且预期集团于2019年度会录得股东应占溢利不少于5000万元，而2018年度则为股东应占亏损分别约1.46亿元（经重列）及1.66亿元（重列前）。

信息显示，三盛控股于2019年12月20日披露公司完成有关收购物业集团非常重大收购事项。

具体而言，于2019年9月27日，买方全耀控股有限公司（三盛控股直接全资附属公司）订立协议，以向卖方Mega Regal（控股股东）有条件收购销售股份，代价为2.31亿港元。代价将于完成日期以发行及配发2200万股新股份的方式支付。

据此，董事会宣布，有关收购事项的所有先决条件已获达成，及完成已于2019年12月18日落实。（来源，观点地产网）

双千亿目标遭遇不利

此前，2020年1月16日，三盛控股（集团）有限公司发布称，公司非直接全资附属公司上海盛牟竞得两幅位于海门市的土地。

数据显示，三盛控股2018年全年实现签约销售金额11.42亿元，签约销售面积9.55万平方米。到了2019年上半年，其销售业绩有所增长。2019年半年报显示，三盛控股于2019年上半年实现签约销售金额21.18亿元。

据悉，2019年初三盛集团董事长林荣滨表示，地产板块要在三年左右实现总资产及签约收入“双千亿”目标，做“中而美”的地产商。依目前的情况来看，“双千亿”战略的第一年三盛集团地产板块就出师不利。

据克而瑞公布的2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜显示，三盛集团于2019年实现全口径金额403亿元，排名行业第73位，同比增速较2018年大幅减少57.1个百分点，增量仅为52.9亿元。三盛集团的“三年双千亿”之路依然漫长。

数据显示，三盛控股于2017年末-2019年6月末存货分别为35.82亿元、78.94亿元、91.87亿元。其中，2018年增幅为120.38%，2019年上半年增幅为16.38%。另外，其于2018年平均预收账款为5.45亿元，同比增长仅20.64%。

盈利能力弱 融资成本拉低业绩

不仅营运能力不佳，三盛控股的盈利能力也较差。数据显示，三盛控股2018年毛利率仅为5.91%，而期间费用率为26.74%。另外，其于2019年上半年未确认物业销售收入导致营业收入同比大幅减少，而确认租金收入较少致使期间费用率高达640.36%。

融资规模的增大和利率的走高直接造成了三盛控股融资成本大幅增长。三盛控股2017年-2018年确认的费用化及资本化融资成本分别为0.36亿元、4.49亿元，增幅高达1147.22%。2018年其加权平均利率为11.60%，较2017年增加了4.4个百分点。

另外，三盛控股2019年上半年的加权平均利率也有所走高。数据显示， 2019年上半年三盛控股的加权平均利率为10.93%，较2018年上半年增加了2.84个百分点。

负债规模增速过快

数据显示，其于2017年末-2018年末的净负债率分别为128.07%、382.86%。截至2019年6月30日，该指标为456.34%，较年初增加了73.48个百分点。

三盛控股的净负债率涨幅较高，不仅与融资规模有关，还与其货币资金及权益总额的减少有关。数据显示，在2017年末、2018年末、2019年6月末货币资金分别为8.48亿元、4.06亿元、4.85亿元；权益总额分别为13.99亿元、12.25亿元、11.78亿元。可见其归母权益以及非控股权益都在持续下滑。

数据显示，三盛控股于2017年末、2018年末、2019年6月末其归母权益分别为13.16亿元、11.58亿元、11.13亿元；非控股权益分别为0.83亿元、0.68亿元、0.65亿元。三盛控股的权益总额不断下滑，很大程度上是由期内亏损所致。

截至2019年6月末，三盛控股的短期有息负债为12.49亿元，货币资金为4.85亿元，现金短债比仅为0.39，存在7.64亿元的资金缺口。

（中华网财经综合 作者：葛亮）