江苏徐州2月27日一宗商住地入市出让，据悉该地块原定于2月13日出让，后调整为2月27日，地块起价为3.74亿元，地块起始楼面价2187.6元/㎡。

最终，华美以4.87亿元竞得徐海路北侧地块，楼面价2849元/㎡，溢价率30.24%。

据观点地产新媒体了解，该地块南至徐海路，北至规划路，土地用途为商住用地，出让面积62928.30㎡，容积率2.0-3.5，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，起始价3.74亿元，起始楼面价2187.6元/㎡，该地块分A、B两部分，A住宅用地占地54910.24㎡，2≤容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m；B商业用地占地8018.06㎡，2.5≤容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

同时，地块还要求，自出让合同签订之日起，1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。该地块位于三个重点区域之外，执行《苏建科（2017）43号》三板应用文件要求。地块签订出让合同前，需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。

商服区域所建物业出让年限内全部自持经营。竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房，建成后无偿移交给物业、社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

乙方须在签订土地出让合同后一年内开工建设，商业用地内计容建筑面积不低于2万㎡，且所建物业在出让年限内全部自持经营；商业用地与住宅用地同步开工，三年内竣工并完成竣工验收，竣工验收半年内投入使用。

商办楼建成后，乙方须引进一家全国500强（以2019年中国企业联合会“中国企业500强榜单”为准）的企业或其全资子公司（双方签订本协议时，由甲方对引进企业的资格进行审核），引进企业进行经济贡献考核期为三年（项目运营后第3-5年），考核期内每年商业地块税收强度须达50万元/亩。

此外，还须在出让地块西北侧，设置9班幼儿园一处，占地面积4860㎡，容积率0.6-0.8（具体位置和指标以规划红线图上指定位置和出让公告为准）。

资料显示，华美地产经过二十年的发展，已建立起了一支高素质的专业化队伍；拥有员工千余人，业务范围已涉及到房地产投资、融资等方面。