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龙湖发行30亿住房租赁无担保债券 华南区域销售承压接连补土

龙湖集团发布2020年住房租赁专项公司债券(第一期)及重庆龙湖企业拓展有限公司未经审核财务资料公告。

星期五 2020.02.28
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龙湖发行30亿住房租赁无担保债券 华南区域销售承压接连补土

中华网财经       2020-02-28 10 : 32
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龙湖集团2月28日发布2020年住房租赁专项公司债券(第一期)及重庆龙湖企业拓展有限公司未经审核财务资料公告。

公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于二零二零年三月三日及四日向合资格投资者公开发行2020年住房租赁专项公司债券(第一期)。

2020年住房租赁专项公司债券(第一期)的发行规模为不超过人民币30亿元,分为两个品种,即:(i)为期五年,第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券,以及(ii)为期七年,第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。

2020年住房租赁专项公司债券(第一期)中五年期品种及七年期品种的票面利率询价区间分别为2.7%-3.7%及3.3%-4.3%,最终票面利率将于二零二零年三月二日根据簿记建档结果确定。2020年住房租赁专项公司债券(第一期)为无担保债券,并符合进行新质押式回购交易的基本条件。

华南区域销售承压 接连补土

从过往的销售数据表现来看,龙湖五大区域中,华南区域的销售表现比不上长三角,但又好过华中区域,处于集团中游的位置。

2017至2019年,龙湖华南区域的销售额虽然逐年增长,但增长较缓,华南区域占集团总销售的比重也处于10%至11%之间。

最新数据显示,受疫情及传统淡季的影响,2020年1月龙湖销售为101亿元,华南区域录得4.5亿元。

龙湖发行30亿住房租赁无担保债券 华南区域销售承压接连补土

龙湖参与福州土拍,接连斩获两宗商住地,或许是顺势补仓华南区域的土储,进而弥补其销售的软肋。但两宗地块均需配建一定比例的安商房,这会在一定程度上减少龙湖的盈利空间。

(中华网财经综合)

责任编辑:CF004
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