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龙湖集团1-7月销售超千亿,现金流“安全垫”厚增

各地房地产政策频出、中央经济工作会议再度定调后,市场给出积极反应,头部房企销售持续转暖。

星期四 2022.08.04
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龙湖集团1-7月销售超千亿,现金流“安全垫”厚增

中华网财经       2022-08-04 20 : 15
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各地房地产政策频出、中央经济工作会议再度定调后,市场给出积极反应,头部房企销售持续转暖。

7月31日,克而瑞发布2022年1-7月中国房地产企业销售榜TOP200,碧桂园、万科地产、保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、融创中国、金地集团、绿城中国、龙湖集团进入TOP10。至此,2022年销售额累计超千亿房企扩大到10家,龙湖、绿城新入围。

纵观7月的销售数据,行业平均销售额同比腰斩的势头得到遏制。根据克而瑞的数据测算,TOP10的房企7月销售额平均降幅为16.4%,较前几个月降幅收窄。其中,龙湖集团1-7月销售额为1040.8亿元,同比下降4.2%,销售回升优于TOP10平均水平,销售额同比接近回正。

7月28日召开的中共中央政治局会议提出,“要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。”同日,银保监会表态要稳步推进银行业保险业改革化险工作,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。

中国银河证券分析认为,“政策更大程度的实质性宽松已经在途,房贷利率仍有下降空间,需求侧政策演绎范围加大,化解风险的资金支持和各方合力正在孕育,下半年行业局面大概率将迎来改善,强信用优质房企盈利率先企稳”。

截至目前,龙湖集团仍维持信用评级机构的认可,惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级,是为数不多获得境内外全投资级评级的优质房企。

7月12日,汇丰发布了一份地产及物业行业研究报告,将中国TOP50房企分为三类:行业领袖、普通发展商、“抱恙”发展商,“行业领袖”仅有八家,龙湖位列其中,汇丰认为“行业领袖”持续坚持财务纪律,违约风险最低。

销售面的持续向好,将为龙湖集团厚增资金“安全垫”,坚持布局高能级城市,亦将令其行业回暖中占得先机。

责任编辑:CF001
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