中华网财经12月10日讯：大雨欲来风满楼。日前一则《建设工作简报》以《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》为题，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予充分肯定并向全国推广。这是否意味着对未来楼市定调的信号，即全国学长沙模式，将向全国推广。

对长沙来说，无疑，是”一个让炒房有去无回“的城市，是落实“房住不炒”最坚决的城市。若上述消息属实，也许在主管部门已经提前预料到2021年楼市势必已来势汹汹，为此备好了最严厉的调控。

就今年的土地市场表现看可见一斑，尽管今年8月多个部门共同推出针对房企融资的三条红线监管，而在融资渠道顺利的房企依然在土地市场表现强势，使得今年前11个月的土地收入和增幅均刷新历史纪录。

据中原地产发布的数据显示，截至12月7日，已有11个城市卖地破千亿元，超过30个城市卖地超过500亿元，刷新历史纪录。今年前11月，50个城市卖地收入3.67万亿元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。具体来看，上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。其中，广州2249亿元，同比上涨75.63%；杭州2564亿元，同比上涨3.09%；上海2773亿元，同比上涨56.76%。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等八座城市卖地收入超千亿，其中，南京卖地1898亿元，同比上涨25.35%；北京卖地1802亿元，同比上涨15.71%；佛山卖地1234亿元，同比上涨72.87%。

此外，根据贝壳研究院统计，2020年1-11月，房企境内外债券融资累计约11291亿元，累计同比微增0.8%。考虑到今年“境外债市低迷，境内融资趋紧”的融资环境，这一规模仍然不小。

2021年楼市如何走？可以预计的是，“长沙模式可以全国推广”。

（中华网财经综合 文/葛亮）