中华网财经讯 据重庆产权交易所11月28日发布信息，重庆华侨城实业发展有限公司拟转让重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权，底价40.54亿元。此前，北京产权交易所在5月10日发布公告，重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权将公开转让，转让方为重庆华侨城实业发展有限公司，预披露日期为2019年5月10日-2019年6月6日。
图片来源重庆产权交易网截图
公告显示，重庆华侨城实业发展有限公司持有重庆悦岚房地产开发有限公司100%股权。标的公司于201年4月17日成立，注册资本2000万元，截止2019年10月31日，实收资本为0万元；经营范围包括房地产开发（凭资质证书执业）、房地产经纪（不含评估）、企业管理咨询等。
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截至2019年10月31日，标的公司的营业收入为0万元，营业利润亏损165.42万元，净利润亏损165.42万元，资产总计38.02亿元，负债总计168.34万元，所有者权益约38亿元。
于评估基准日2019年7月31日，经华侨城集团有限公司核准，标的公司账面价值的资产总计约38.02亿元，负债总计110.8万元，净资产380052.65万元；对应的评估值为38.05亿元。
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另外，为维持项目正常开发运营，截至股权交割日预计转让方对标的企业的股东借款本金不超过人民币7500万元，用于支付标的企业工程及日常经营支出等费用。股东借款利息的计息标准为年化10%。意向受让方被确定为受让方后须代标的企业据实偿还转让方对标的企业的全部股东借款本金及利息。
值得注意的是，据媒体不完全统计，截至目前，华侨城于11月份已披露9家公司股权挂牌转让信息。
此前披露的8家公司股权，总转让底价约52.52亿元，涉及云南栢升商业管理有限公司、深圳市宏发光明房地产开发有限公司、太原侨晋置业有限公司、太原侨君置业有限公司、东莞保华置业投资有限公司、昆明万澜房地产开发有限公司、云南世博华兆置业有限公司及江门侨新置业有限公司股权。
针对近来频繁抛售子公司，华侨城在11月8日曾表示，股权转让是公司围绕加快周转的具体举措，是一种正常的经营行为，有利于公司进一步聚焦主业，保证公司有更多精力和资源集中到文旅产业的开发建设中，不断提升文旅核心竞争力，通过资源优化配置，为消费者开发与建设更优质的文旅项目。
华侨城财务近况怎样？
三季度处置项目公司股权收益占利润六成
据华侨城A的第三季度报告显示，2019年1-9月，华侨城实现营业收入298.61亿元，同比增加21.63%；归母净利润59.97亿元，同比增加17.82%；扣非归母净利润49.63亿元，同比增加2.36%。令人惊奇的是，这份华丽的成绩单不得不归功于华侨城频繁地处置项目公司股权，仅投资收益一项就占据了华侨城净利润的六成。
华侨城在重庆表现怎样？
进入2019年以来，重庆华侨城旗下项目乱象频生
信用中国网站发布行政处罚决定书(文书号：渝规罚两江新区字〔2019〕第0242号)显示，重庆华侨城实业发展有限公司存在未取得建设工程规划许可证，擅自修建重庆华侨城项目(地产一期多层B21-1/05地块1#-10#楼、B22-1/05地块1#-63#楼)共9633.36平方米的违法建设行为，按建设工程造价5%处以罚款，对其罚款45.55万元。处罚决定日期为2019年7月29日。
此外，重庆华侨城实业发展有限公司旗下项目频陷官司。
玛雅水寨游客发生溺水事故被判赔偿607.66元
2019年4月8日，重庆市第一中级人民法院发布《张道宪与重庆华侨城实业发展有限公司欢乐谷旅游分公司违反安全保障义务责任纠纷二审民事判决书》，该文书号为：(2019)渝01民终927号。
因傍名校销售火爆 卷入重庆专项整治
检索媒体公开报道发现，对华侨城在重庆口碑说法不一，其中一篇《新房被政府关系户预订？重庆专项治乱华侨城等卷入》的报道可一看究竟。
该报道中提到，2018年重庆相关部门专门下发《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》针对发布虚假信息、捂盘惜售、恶意炒作、炒卖房号、哄抬房价、售后包租返租、违规收取“茶水费”、拒绝公积金贷款等20类违法违规行为。重庆市国土资源与房屋管理局成立了专项整治办公室（下称“专项办”）整治行动中，华侨城和江北嘴一号院都被勒令取消了全部关系户，进行公开摇号。
（中华网财经综合 作者：葛亮 信息来自重庆产权交易网、部分信息来自百度检索）
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