中华网财经4月12日讯：在2019年的一场活动中，国瑞置业董事长张章笋曾明言："对于负债率高的中小型企业，目前关键不是规模，而是忙于去库存，回笼资金，争取活下去"。

而在2020年11月23日，国瑞置业公告表示，拟终止对旗下八家持股公司的增资安排及如果完成终止协议将录得亏损5.54亿元。根据协议的安排，始于三年前的增资认购，将于2020年12月31日之前完成对8家公司的现金支付，涉及金额17.93亿元。国瑞置业透露，在公告之前，并未就增资安排支付任何代价。

最新据国瑞置业发布截至2020年12月31日止年度的年度业绩公告显示，期内，集团收入减少至57.69亿元，同比减少28.72%；物业开发收入减少至50.17亿元；毛利为10.46亿元，毛利率为18.12%，同比下降8.31个百分点；年内溢利约为2.55亿元。

土储面积接近千万方、每平成本不足4000元

年报显示，期内，集团已签约销售额总额约为185.32亿元，已签约总建筑面积约为101.4万平方米，已签约平均售价为每平方米18276.2元。

截止2020年12月31日，集团已竣工的总建筑面积为734.75万平方米，并拥有总建筑面积959.9万平方米的土地储备，平均土地成本约每平方米3831.5元，当中包括已竣工但未出售的总建筑面积93.36万平方米；开发中的总建筑面积384.73万平方米，及持作未来开发的规划总建筑面积481.78万平方米。

另外，集团在北京、深圳及汕头承办一级土地开发项目、城市更新及“三旧改造”政策下开发的项目。报告期内，集团未确权的一级开发及旧改项目开发面积达581.1万平方米，其中深圳占比51.6%。

尚未偿还借款235.19亿元

资金方面，于2020年12月31日，集团的现金、受限制银行存款及银行结余18.96亿元，集团尚未偿还的借款为235.19亿元，包括银行借款160.84亿元、来自信托融资安排的借款3.86亿元、其他借款27.82亿元、公司债券5.11亿元及优先票据37.56亿元。

12日九点复牌

应该公司要求，其股份以及债务证券于2021年4月1日上午9时正起于联交所暂停买卖，以待刊发本公告所载国瑞置业截至2020年12月31日止年度经审核业绩。公司已向联交所申请公司股份及债务证券于2021年4月12日上午9时正起恢复于联交所买卖。

李斌辞任公司执行董事

此外，同日发布公告称，李斌因有意投放更多时间及精力于其他个人事务，已辞任公司执行董事，自2021年4月11日起生效。

（中华网财经综合 文/卫东）