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金辉控股2020年销售增长9.4%错过千亿 总负债上半年已涨至1351亿

中华网财经 2021-01-08 10 : 35
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中华网财经1月8日讯:日前,金辉控股发布2020年销售简报显示,2020年,集团累计合约销售金额约为人民币972亿元,合约销售面积约为692万平方米,平均售价约为每平方米人民币14,000元。

金辉控股2020年销售增长9.4%错过千亿 总负债上半年已涨至1351亿

“准千亿”的小距离

公开消息显示,经过7年长跑,金辉控股于2020年10月29日正式在港交所挂牌上市并正式登陆资本市场,上市前夕,“准千亿”被反复提及,而从最新公布的2020年销售数据看来,金辉控股还是那位“准千亿”,暂无缘千亿俱乐部。

值得一提的是,早在2019年4月份彼时的金辉集团高级副总裁黄俊泉接受媒体访问时表示,希望未来两年内往1000亿的目标去接近。彼时,2018年全年,金辉集团实现签约销售金额776.2亿元,位列房企销售排行榜的第39名。

“一个区域只要做到200亿,就有1200亿,金辉希望通过2019年努力,加快冲刺千亿的步伐,2年内实现千亿目标是非常稳妥的节奏。从二级架构向三级架构转换后,充分的区域授权激发的新势能也让这个目标实现坚定而有力。”同时,黄俊泉表示。

此外,公开报道中显示,谈及房企千亿销售这一话题,金辉品牌营销管理中心总经理周明明曾表示,金辉从来不对外宣称要达到某一个销售目标,“大家可以想象一下,去年(2019年)我们已经完成了800多亿,今年(2020年)金辉会有一轮小的冲刺,可以说是距离千亿非常近了。”

近年业绩稳步增长

不过,整体从近几年整体销售业绩看金辉控股在稳步增长。数据显示,2017年,金辉控股集团的全口径销售额为人民币445.1亿元,2018年及2019年的全口径销售额分别为746.8亿元及888.6亿元,2020年实现销售额972亿元,同比增长9.4%。

营收跌34.24个百分点、归母净利腰斩

此外,中华网财经从金辉控股2020年4月底财报获悉,营收29.29亿元按年跌34.24个百分点,毛利率26.62%按年跌1.4个百分点,大幅弱于同行。根据克而瑞研究中心对172家A股、H股上市房企数据的分析,2019年上半年,172家上市房企的加权平均毛利率和毛利率中位数分别为30.4%、33.8%。对比看,金辉控股的毛利率走弱。

金辉控股2020年销售增长9.4%错过千亿 总负债上半年已涨至1351亿

图上数据来源金辉控股财报2020年中期数据

净利率远低于行业平均水平

同样依据克而瑞研究中心的数据,2019年上半年,172家上市房企的加权平均净利率和净利率中位数分别为14.0%、12.2%。也就是说,按金辉控股2020年4月底财报数据,净利率6.21%来看,其净利率远低于172家上市房企的加权平均净利率与净利率中位数。

营收、利润较2017增长120.46%、23.49%

将时间拉至2017年看,金辉控股营收由117.77亿元增长至2019年的259.63亿元,较2017年增长120.46%;而利润则由2017年的20.31亿元,增长至2019年的25.08亿元,较2017年增长23.49%。

金辉控股2020年销售增长9.4%错过千亿 总负债上半年已涨至1351亿

图上数据来源金辉控股历年公开财报数据

总负债涨至1351亿:净增长超销售百亿

金辉控股2020年销售增长9.4%错过千亿 总负债上半年已涨至1351亿

图上数据来源金辉控股历年公开财报数据

中华网财经从以往公开财报获悉,自2017年年报公开数据看,金辉控股的负债总额持续提升,金额由721.63亿元上升至2020年4月的1351.65亿元,两年一期后总负债增长接近翻倍上涨约630亿元。

而对比这一期间的销售数据看,2017年,金辉控股集团的全口径销售额为人民币445.1亿元,2018年及2019年的全口径销售额分别为746.8亿元及888.6亿元,2020年实现销售额972亿元,同比增长9.4%。从时间跨度上看,2020年销售额相较2017年实际增长了526.9亿元。

至此,2017年至2020年,总负债与销售额二者净增长相差超100亿元,总负债跑赢后者。截止2020年4月,金辉控股杠杆倍数为7.2倍。

(中华网财经综合 文/丁一)

责任编辑:CF006
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