中华网财经12月10日讯：今日（12月10日），领地控股集团有限公司(股票代码：06999)如期在香港联合交易所主板挂牌上市。截至上午收盘，涨0%，报价5.690港元，总市值56.9亿港元，期间振幅1.05%，最高至5.75港元每股。

据以往披露数据显示，此次上市，领地控股总募集款项达14亿港元。

据悉，昨日暗盘，利弗莫尔证券暗盘交易显示领地控股报价5.75港元，较招股价5.69港元涨1.05%。每手1000股，不计手续费，每手赚60港元。

国际发售获1.39倍认购

值得一提的是，据公开信息显示，由于有关重新分配，获分配至公开发售的发售股份最终数目已下调至1429.8万股，相当于任何超额配股权获行使前发售股份总数的5.72%。此外，国际发售获1.39倍认购，由于重新分配，国际发售可供认购的发售股份最终数目为2.35亿股，占行使超额配股权前发售股份总数约94.28%。

假设超额配股权未获行使，所得款项净额13.19亿元，60%用于拨付现有项目，包括物业开发项目的建设成本；20%用于为未来项目提供资金，包括土地收购成本；10%用于偿还项目开发的现有计息借款；10%用于一般业务营运及营运资金。

中华网财经此前报道显示，据公开信息显示，领地今年前5个月的业绩表现，期内纯利约1.66亿元，首度转亏为盈。营业收入达30.28亿元，按年升181％。毛利按年升190％至9.75亿元，毛利率按年增加1个百分点。

2019年出现亏损

招股书显示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，领地控股录得收益分别为53.39亿元(人民币，下同)、45.14亿元、75.68亿元；同期利润分别为6.49亿元、5.18亿元、6.72亿元。截止2020年5月31日，收益为30.28亿元。毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%、32.2%。

净利率三年下滑超过50%至5.5%

净资产负债比率150%、流动负债三年上涨近4倍

负债方面，2017-2019年及截至2020年5月31日，领地控股的流动负债总额分别为86.47亿元、172.4亿元、292.8亿元和331.87亿元，三年多时间涨了近4倍；未偿还银行及其他借款（包括信托及其他融资）总额分别为35.86亿元、78.54亿元、117.55亿元和151.76亿元。

与此同时，2017年-2019年三个年度，领地控股未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。2017年至2020年5月末，净资产负债比率分别为60%、110%、140%、150%。2019年全国百强房企资产负债率均值为78.7%，领地集团负债率也已远高于同行。

踩中两条红线

若从领地控股角度来看，其在2020年5月末的备考负债比率、净负债比率及现金与短期借贷比率分别为80.2%、153.1%及1.1倍，相当于踩中两条红线，意味着今后有息负债每年增幅不得超过10%，这将部分限制其融资水平，进而遏制其规模增长。

超六成项目位于四川

领地控股于1999年在四川成立，主要为改善居住环境的客户提供优质住宅物业，除此之外，亦发展办公楼、购物大楼、商业综合体及公寓等商业物业以及营运酒店。历经20余年的发展，领地控股现已形成着眼于成渝经济带及四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区的全国化布局，项目分布于全国20多个城市。

截至2020年9月30日，领地控股应占的总土地储备为1656.77万平方米，包括应占的可作销售而仍未出售的建筑面积及已售但未交付的建筑面积61.67万平方米、应占的开发中物业总规划建筑面积959.64万平方米及应占的持作未来开发物业估计总建筑面积635.77万平方米。其中，领地控股合计107个项目之中有70个位于四川省，约占65.5%的比例。

有关领地控股最新动态中华网财经将持续关注。

（中华网财经综合 文/卫东）