中华网财经12月7日讯：日前，世茂集团发布公告称2021年销售额将比2020年增长超过10%以上。中华网财经了解到，此前世茂集团历年的增速为20-30%，随着近年来业务规模的扩大，其也在原有规模增速基础上做降速动作。

其公告表示，上述乃基于本公司管理层根据现有资料作出之初步预期，且会因应市场情况和其他因素而作出更改及调整。本公司股东及潜在投资者于买卖本公司证劵时务请审慎行事。

而最新，据12月4日，世茂集团发布截至2020年11月30日止11个月未经审核营运数据显示，截至2020年11月30日止十一个月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币2628.1亿元，累计合约销售总面积为1498.3万平方米，较去年同期分别上升15%及17%；平均销售价格为每平方米人民币17540元。

其中，世茂集团11月合约销售额约为人民币315.2亿元（2019年11月为人民币305.0亿元），合约销售面积为179.35万平方米（2019年11月为178.31万平方米）；平均销售价格为每平方米人民币17576元。

遭中信里昂下调目标价

值得注意的是，受世茂集团销售增长目标下调影响，日前，中信里昂将其目标价下调4.3%至34.6元。

中信里昂发表研究报告表示，将世茂集团目标价由36.15元下调4.3%至34.6元，由于合同销售增长放缓并降低目标，将2021-22年的盈利预测下调7.6-8.4%；但有更多的上升空间，评级由“跑赢大市”上调至“买入”。

报告表示，上周五管理层将中期合同销售增长目标范围从20-30%，下调到增长10%以上；受市场消息影响，世茂集团股价下调10.4%。但是在周末该公司澄清10%以上的增长仅适用于2021年，并且基于保守假设，2021年市场将放缓(-5%-0%)，也表明获得市场份额前10名。该行认为股价调整已过头，因为世茂集团是三红线规则的受益者，其估值很便宜。

（中华网财经综合 文/葛亮）