中华网财经7月31日讯：7月30日，九龙仓置业地产投资有限公司发布公告披露中期业绩显示，截至今年上半年，九龙仓置业未经审核集团基础净盈利减少26%至港币38.44亿元，投资物业减少23%至港币38.53亿元，酒店则由盈转亏。

财务方面，负债及负债比率

截至2020年6月30日，负债净额上升至港币526亿元（2019年：港币426亿元），新增100亿港币负债，包括港币581元债务和港币55亿元银行存款和现金。截至2020年6月30日，负债净额与总权益比率上升至24.8%（2019年：19.3%）同比上升5.5%。

具体而言，投资物业组合方面，2020年6月30日以独立估值2515亿港元列报，取得重估亏损75.29亿港元。

若计入投资物业重估亏损净额港币73.5亿元，去年同期盈利18.06亿元；股东应占集团亏损达港币44.54亿元，去年同期盈利69.89亿元，倒退接近港币115亿元；每股基本亏损为港币1.47元。

另外，九龙仓置业中期股息每股港币0.78元，将于2020年9月2日派付予在2020年8月18日下午6时正名列股东登记册内的股东，股息总额为港币23.68亿元，占香港投资物业及酒店基础净盈利的65%。

按区域看业绩表现：香港以外地区收入上涨

从经营区域看，香港地区截止2020年6月30日收入62.63亿港币较去年减少21.35亿港币，获得48.64亿港币营业利润，较上年同期减少18.24亿港币；香港以外地区，截止2020年6月30日收入5.12亿港币较去年增长4.12亿港币，获得1.02亿港币营业利润，较上年同期增加0.68亿港币。

对于业绩影响，九龙仓置业在公告中表示，香港陷入前所未见的危机已超过一年，兼逢冠状病毒病于2020年年初大规模爆发，除了五、六月录得零确诊而得以在一段时间内反弹，集团亦致力推出市场推广计划刺激旗下商场强劲表现。

值得关注到的是，上半年，海港城整体收入（包括酒店）下跌28%及营业盈利下跌30%；时代广场整体收入下降19%及营业盈利减少21%。

中环组合即会德丰大厦和卡佛大厦均为中环区的优质商业物业，素以成本效益见称，故能在逆势中保持动力，收入增加6%及营业盈利上升8%；荷里活广场在市况疲弱下，收入减少13%及营业盈利下降17%。

（中华网财经综合 文/刘星）